Дело № 2-4726/2023

УИД 77RS0022-02-2023-004991-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 августа 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4726/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Дэ Шейд фио о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

Установил :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Дэ фио о признании прекратившим право пользования квартирой № 148, расположенной по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками на праве общедолевой собственности по ½ доле вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2016 года. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2016 года. В марте 2022 года Ответчик добровольно выехал с места жительства и с этого периода постоянно проживает за пределами Российской Федерации, возвращаться и проживать по месту регистрации не планирует. Личные вещи Ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, что влечет для истцов дополнительные расходы по содержанию жилья. Учитывая вышеизложенное, истцы просили суд исковые требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Дэ фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истцов на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо УФМС России по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности. выслушав истцов, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками на праве общедолевой собственности по ½ доле квартиры № 148, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2016 года, выданным Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на договор купли-продажи от 10.02.2016 года (л.д. № 19).

Из Единого жилищного документа следует, что Дэ фио, паспортные данные с 24.03.2016 года и по настоящее время зарегистрирован в квартире № 148, расположенной по адресу: адрес (л.д. № 21).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации - Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцам по праву общей долевой собственности квартире нарушает права собственников, поскольку они не могут в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распоряжаться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Кроме того, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Дэ фио представлено заявление о признании иска. Признание иска принято судом. поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик признает исковые требования, фактически не проживает в спорном жилом помещении, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по их личному усмотрению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 35, 56, 67, 68, 167, 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Дэ Шейд фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца.

Судья К.Ю. Трофимович