Дело № 2-1352/2025
УИД № 42RS0008-01-2025-001457-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Науменко С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
30 июня 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО9 (дочь), ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые не являются родственниками истца, в спорном жилом помещении никогда не проживали, место жительство их неизвестно, на контакт не выходят.
Просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО5, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.03.2025, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Науменко С.Д. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебное заседание истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2011 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8 - 9, 22).
Согласно поквартирной карточке в квартире по <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (собственник) с 01.02.2021 по настоящее время, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО9 (дочь) (л.д. 12).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области от 23.05.2025 по адресу: <адрес> с 20.07.2018 по настоящее время зарегистрирован ФИО4, с 01.10.2019 по настоящее время зарегистрирована ФИО5 Ответчик ФИО6 с 25.03.2025 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23 - 24).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в родственных отношениях с истцом не состоят, в квартире никогда не проживали, только имели регистрацию по месту жительства, во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учёта не представляется возможным.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
При этом следует отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д. 49 - 51).
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчиками ФИО6, ФИО5, ФИО8 утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
При таких обстоятельствах требования ФИО3 о признании ФИО6, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО5, ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО17, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО18, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО19, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО20, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО21, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.