Дело № 2-5047/2023
УИД 18RS0003-01-2023-003858-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Деминой Т.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, комната). Требования мотивированы следующим.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом в собственность по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 <дата> В указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована ФИО1, которая не сохраняет право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялась.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик еще до продажи спорной квартиры в квартире не проживала. Вселиться в квартиру она не пыталась.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 <дата>, истец ФИО2 приобрела в собственность жилое помещение общей площадью 10,8 кв.м. по адресу: УР, <адрес>.
В квартире зарегистрирована согласно копии поквартирной карточки ФИО1, которая в соответствии с договором купли-продажи право пользования жилым помещением не сохраняет.
Согласно данным УФМС России по УР ФИО1, зарегистрирована по указанному адресу с <дата> по настоящее время.
До настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета не снялась.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО1, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи истцу. Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключала, членом семьи нового собственника не является.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 (паспорт <номер> <номер>) к ФИО3 (паспорт <номер> <номер>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: УР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: УР, <адрес>.
Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова