УИД 63RS0025-01-2024-004365-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.,

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении и их регистрация в нем носила формальный характер, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец – ФИО1, уточненные исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчики его знакомые, которые попросили их зарегистрировать в его доме, он пошел им навстречу, они не жили в доме, вещей их нет в нем. Больше ответчиков он не видел.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3, не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, по месту ее регистрации по адресу: <адрес>, от получения судебных извещений уклонились. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиками судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд признает извещение ответчиков надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебном заседании свидетель – ФИО6 суду пояснил, что является соседом истца, живут друг напротив друга, ответчиков никогда не видел, первый раз услышал о них, живут только в доме истец и его жена.

В судебном заседании свидетель – ФИО7 суду пояснила, что истец ее супруг, ответчиков никогда не видела, супруг прописал их, потому что они его земляки, и им нужно было помочь, им нужна была формальная регистрация, после регистрации они не смогли найти ответчиков, чтоб выписать их, живут с супругом вдвоем.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.08.1988 и земельного участка по указанному адресу, на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 09.12.2024 ответчики – ФИО2, <дата> г.р., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с 04.02.1994, ФИО3, <дата> г.р., с 19.04.1994.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом доме ответчики ФИО2, ФИО3 не проживали и в настоящее время также не проживают, вещей их в доме не имеется, в дом они не вселялась, бремя содержания жилого помещения не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, из которых следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 в доме не живут, их никто никогда не видел.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ответчиков ФИО2, ФИО3, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года.

Судья: Сорокина О.А.