№
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город ФИО3 Томской области 20 ноября 2023 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Пасевина А.Д.,
при секретаре Петровой Е.А.,
истца ФИО1,
помощника прокурора г. Стрежевого Бевза Р.В.,
представителя Отдела опеки и попечительства
Администрации городского округа ФИО3 ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ТКД, ТКД в лице законного представителя ФИО6, о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ТКД ТКД в лице законного представителя ФИО6, в котором просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ответчики в данном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на иное постоянное место жительства, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются. Несовершеннолетние ТКД и ТКД. никогда в данном жилом доме не проживали.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ТКД и ТКД в лице законного представителя ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.
Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора г. Стрежевого, представителя Отдела опеки и попечительства Администрации городского округа ФИО3, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения либо признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний ТКД ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ТКД., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 пояснили, что ранее жилой дом принадлежал ФИО9 В качестве членов ее семьи в жилое помещение были вселены сын ФИО10 и его супруга ФИО5 Длительное время ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, переехали на постоянное место жительства в <адрес>.
Судом установлено и следует из пояснений истца и свидетелей, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого дома ФИО9 С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является ФИО1 Ответчики продолжительный период времени в данном жилом помещении не проживают, своих вещей в жилом доме не хранят, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляют, не пытаются вселиться, не несут расходы на содержание квартиры.
Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, и поэтому право пользования данным жилым помещением за ФИО6, ФИО5, ТКД ТКД не сохраняется.
При переходе права собственности от ФИО9 к ФИО1 по договору дарения земельного участка с жилым домом, указанным договором не предусмотрено условий о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.
Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение, на основании которого у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, а также что ответчики обладают правом пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.
При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует ей в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.
Кроме того, суд учитывает, что несовершеннолетние ТКД ТКД являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО6 является собственником 1/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; ФИО5 является собственником 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.
Согласно статье. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 о признании ФИО5, ФИО6, ТКД ТКД в лице законного представителя ФИО6, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ТКД, ТКД в лице законного представителя ФИО6, о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ТКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ОМ № Отдел ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ТКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии I-ОМ №, выдано Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ТКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Д. Пасевин
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.