14RS0№-24 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 27 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Алексеевой В.Р., с участием помощника прокурора ____ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РС (Я) Республиканский комплексный центр социального обслуживания к ФИО1 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору специализированного найма и расторжении договора,

установил:

ГБУ РС (Я) Республиканский комплексный центр социального обслуживания обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указывает на то, что истец заключил с ответчиком договор № найма специализированного жилого помещения от ____ (далее-Договор). Согласно п. 2.1.2. Договора ответчик обязался своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии законодательством ценам и тарифам. В соответствии с п. 4.2. Договора истец вправе расторгнуть договор в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев. Согласно сведениям управляющей компании ООО УК «ФИО7» ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам более ____, по состоянию на ____ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет № рублей. Просит расторгнуть договор № найма специализированного жилого помещения от ____, выселить ФИО1 из жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности просит иск удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В суд ответчик не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений о причинах неявки, заявлений, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия. В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора ____ в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска.

Суд, выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор № найма специализированного жилого помещения от ____ (далее-Договор).

Согласно п. 2.1.2. Договора ответчик обязался своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии законодательством ценам и тарифам. В соответствии с п. 4.2. Договора истец вправе расторгнуть договор в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Жилое помещение (квартира) переданное истцом ответчику относится к специализированному жилищному фонду - жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан (статья 92 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрена возможность расторжения в судебном порядке договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Аналогичные положения закреплены в п. 3.10. Положения о порядке приема и проживания в государственных специальных домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия), утверждённого Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от ____ № «Об утверждении Положения о порядке приема и проживания в государственных специальных домах системы социального обслуживания населения специализированного жилищного фонда Республики Саха (Якутия)».

Согласно сведениям управляющей компании ООО УК «Гарант плюс» ответчик имеет задолженность по жилищно-коммунальным платежам более 6 месяцев, по состоянию на ____ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 165144,06 рублей, что подтверждается распечаткой за ____ гг., счет-квитанцией за ____

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения наймодатель (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти, или уполномоченный орган местного самоуправления, или уполномоченное им лицо) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, без предоставления других жилых помещений.

____ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора на спорное жилое помещение. В установленный срок ответчик долг не погасил, помещение не освободил. Доказательств обратного ответчик в суд не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения и расторгнуть договор № найма специализированного жилого помещения от ____.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № найма специализированного жилого помещения от ____, заключенный ГБУ РС (Я) Республиканский комплексный центр социального обслуживания с ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Секретарь: В.Р. Алексеева

Изготовлено: 27.09.2022