Дело №2-494/2022 47RS0010-01-2022-000522-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2022 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

с участием прокурора Парфеновой Т.М.

при секретаре судебного заседания Максимовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ем принадлежит <адрес>. Право собственности подтверждается Договором дарения от 21.11.2019. Спорная жилая площадь представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. Кроме него на данной жилой площади с 2008 года зарегистрирован ответчик ФИО3 Когда он приобрел дом, ог уже был зарегистрирован в нем с согласия прежнего собственника. Однако, по указанному адресу ответчик никогда не проживал, его местонахождение ему неизвестно, вещей, принадлежащих ФИО3 в доме не имеется. Ответчик ни разу не производил оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем истец несет бремя дополнительных расходов. Препятствий в пользовании жилого дома ответчику никто не оказывал.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом были предприняты все предусмотренные законодательством меры для оповещения ответчика о дне слушания дела, однако заказная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо –администрация Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, не направило своего представителя в судебное заседание, хотя было надлежащим образом оповещено о дне слушания дела.

С учетом положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом оповещенных о дне слушания дела.

Выслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, допросив свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Ф-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО7

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, является правоустанавливающий документ на данное жилое помещение и согласие собственника (собственников) на регистрацию.

Указанные положения закона с очевидностью свидетельствуют о том, что права и обязанности собственника жилого помещения отличны от прав и обязанностей лица, вселяющегося в это жилое помещение. Указанное отличие влечет за собой различие в правом интересе указанных лиц.

С учетом изложенного, суд считает, что требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.