Дело №2-2045/2025

73RS0003-01-2025-004799-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 27 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Крашенёвой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 В,Ю., ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4, которые членами семьи истца не являются и личных вещей в квартире не имеют. ФИО4 с детьми добровольно выехала из указанного жилого помещения и вселяться не намерена.

Ответчикам на праве собственности принадлежит иное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилыми помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в полном объеме поддержала и просила суд иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, считая их незаконными. Указала, что в настоящее время собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 выделены доли (по №) является банк, кредитные обязательства перед которым на настоящий момент не исполнены. Другого жилья у детей не имеется и в случае не оплаты ипотечного кредита, дети останутся без возможности проживания и регистрации.

ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Старший помощник прокурора Железнодорожного района города Ульяновска Захарова И.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленным исковыми требованиями.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, Министерства социального развития Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав стороны и заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (№ доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру; № доли праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру) (л.д. 60-66).

Из материалов дела следует, что ФИО7 и ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двух детей - ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 приходится матерью ФИО7 и бабушкой ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО4

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, вместе с несовершеннолетними ФИО5 и ФИО4 выехала из спорного жилого помещения.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено ФИО3 и ФИО7 в период брака.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, при разделе между супругами указанного имущества, суд отступил от равенства долей и признал за ФИО7 право общей долевой собственности на № долей жилого помещения, а за ФИО3 на № долей.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала принадлежащие ей № долей в праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, после продажи истцу своей доли в спорном жилом помещении, ФИО3 снялась с регистрационного учета по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании договора дарения доли в праве собственности подарил ФИО1 № долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы только ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в спорном жилом помещении никто не проживает.

Отец ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО8, в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Мать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (№ доли), ФИО5 (№ доли), несовершеннолетнему ФИО4 (№ доли).

Истец, ссылаясь на факт того, что в настоящее время она является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что в спорной квартире её внуки фактически не проживают, их родителя в квартире регистрации не имеют, обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ФИО5, ФИО4 были зарегистрированы в квартире по месту жительства своими родителями, которые являлись долевыми собственниками спорной квартиры, и проживали в данном жилом помещении, соответственно, были вселены на законных основаниях.

Факт проживания ФИО5, ФИО4 не по месту регистрации, наличие у них доли в праве общей долевой собственности на иное жилое помещение сами по себе не могут служить безусловным основанием для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, учитывая невозможность ФИО4 самостоятельно осуществлять свои жилищные права в силу несовершеннолетнего возраста. ФИО5, достигшая совершеннолетия лишь ДД.ММ.ГГГГ, до достижения совершеннолетия приобрела право пользования спорной квартирой, которая была определена ей в качестве места жительства соглашением родителей. При этом, суд учитывает, что после достижения совершеннолетия ФИО5 прошел незначительный промежуток времени, что не дает оснований полагать, что она не реализовала свои права и утратила пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО5, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО2 А,А,, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2025.