Решение по делу № 2-1170/2023 от 05.10.2023 - об определении размера участия в расходах на оплату жилищных услуг, обязании заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг.

11RS0020-01-2023-001740-58

2-1170/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

05 октября 2023 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, П к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Услуга" об определении размера участия в расходах на оплату жилищных услуг, обязании заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО "Услуга" об определении размера участия в расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес>, с возложением на несовершеннолетнюю П, ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/4 доли таких расходов, об обязании ООО "Услуга" заключить отдельные договоры на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды в соответствии с установленными долями и выдавать отдельные платежные документы на их оплату.

В обоснование указала, что несовершеннолетняя П передана ей под опеку, стороны являются долевыми собственниками указанной квартиры, при этом соглашение о размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Судом к участию в деле в качестве материального истца привлечена несовершеннолетняя П

В письменном отзыве ООО "Услуга" возражений относительно предъявленных требований не выразило.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании постановления Администрации МР "Усть-Вымский" от 19.05.2023 <Номер> назначена попечителем несовершеннолетней П родившейся <Дата>.

Квартира <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли, П – 1/4 доли, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи от 11.04.2012.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ), при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества (ст.249 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования жилыми комнатами и общими помещениями в квартире, определен размер расходов каждого из собственников на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доказательств наличия между сособственниками каких-либо соглашений по вопросу пользования находящимся в их совместной собственности жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на содержание находящегося в их совместной собственности жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 и П об определении размера участия долевых собственников в данных расходах подлежащими удовлетворению.

Размер долей ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также несовершеннолетней П в расходах по содержанию и сохранению общего имущества, в силу ст.249 ГК РФ подлежит определению пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

При таком положении доля расходов на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества и коммунальных услуг на общедомовые нужды, падающая на ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также на несовершеннолетнюю П составит по 1/4 доли соответственно.

Как отмечается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Установлено, что функции управляющей организации в доме <Адрес> осуществляет ООО "Услуга".

Таким образом, обязанность заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также с несовершеннолетней П. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями, следует возложить на ООО "Услуга".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, П – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в размере 1/4 доли, П в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли в расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Услуга" заключить с ФИО1, П, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг на общедомовые нужды по квартире <Адрес> в соответствии с приходящимися на них долями.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись