дело № 2-629 за 2022 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав, что НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила ответчику – ФИО1 целевой денежный заем в размере <данные изъяты> рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. По условиям договора займа заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> месяцев. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (ДД.ММ.ГГГГ) с приложением графика платежей на <данные изъяты> месяцев. В связи с увеличением стоимости жилого помещения с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма займа составила <данные изъяты> рублей. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на договор займа поступили денежные средства в размере 0 рублей, из которых 0 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 0 рублей - в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет <данные изъяты> рублей, процентам по условиям договора (7%) – <данные изъяты> рубля.

Таким образом, свои обязательства ответчик по договору займа не исполняет, что можно считать односторонним отказом ответчика от исполнения обязательств. Фонд направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчик неправомерно уклоняется от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислено <данные изъяты> рублей неустойки на нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности, истец полагает необходимым снизить ее размер до суммы основного долга, то есть до <данные изъяты> рублей. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»:

- сумму долга по основной сумме займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, задолженность по основной сумме займа в размере <данные изъяты>29 рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты> рублей; государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебная корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь об не востребованности почтового отправления, суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод закреплено право каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. С учетом требований указанной нормы, а так же п.3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах судопроизводство по гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

При таких обстоятельствах, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки, доказательств уважительности причин неявки не предоставлено. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст.12 ГПК РФ.

Никаких возражений на исковые требования ответчиком не предоставлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ №/з НО «ГЖФ» предоставила ответчику – ФИО1 целевой денежный заем в размере <данные изъяты> рублей для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 35,40 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. По условиям договора займа заем предоставлен заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (ДД.ММ.ГГГГ) с приложением графика платежей на <данные изъяты> месяцев. В связи с увеличением стоимости жилого помещения с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма займа составила <данные изъяты> рублей. График погашения займа №, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа /л.д.12-19/.

Согласно п.1.6 договора займа предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

Согласно п.2.1 заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Пунктом 5 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику.

Из системного толкования указанной нормы материального права следует, что перечисление заемных средств на счет третьих лиц по просьбе заемщика является надлежащей передачей объекта займа.

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, ответчики свои обязательства исполняли ненадлежащим образом.

Поскольку заемщики свои обязательства по договору целевого денежного исполняли ненадлежащим образом, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, в том числе, задолженность по основной сумме займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не исполнялось, вследствие чего, суд находит заявленные исковые требования в части взыскания неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется, вследствие чего, суд находит заявленные исковые требования основной суммы долга, процентов за пользование займом, неустойки обоснованными, подлежащими удовлетворению в пределах заявленной суммы иска, и в пользу истца с ответчика подлежат взысканию долг по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, задолженность по основной сумме займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты> рублей.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме займа в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, задолженность по основной сумме займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рубля, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере <данные изъяты>63 рублей, а также государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля 26 коп.

Ответчик вправе подать в Мензелинский районный суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда или же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________ 20____ года

Судья Л.Р. Диярова

Решение13.12.2022