РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1202/2023
20 сентября 2023 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сабановой М.Ф.,
с участием:
помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Сакаевой К.У., представившей служебное удостоверение <данные изъяты>,
истца Цатурян ФИО11,
представителя ответчика - адвоката Бурнацевой ФИО12, действующей на основании ордера № <данные изъяты> г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Цатурян ФИО14 к Цатурян ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по в адрес: РСО<данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В 2007 году прежний собственник жилого дома зарегистрировала ее брата, Цатурян ФИО15 в указанном доме. Однако брат в жилом доме никогда не проживал и сейчас не проживает. Несколько лет назад уехал за границу и проживает там постоянно. Ответчик каких-либо действий по вселению в жилой дом никогда не предпринимал, между тем истец оплачивает коммунальные услуги за него.
Факт регистрации ответчика в доме истца по указанному адресу с <данные изъяты> подтверждается домовой книгой. ФИО2 по месту регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: г. <данные изъяты> не проживает, однако, наличием своей регистрации в домовладении нарушает жилищные права собственника.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, только в судебном порядке истец может осуществить защиту своих жилищных прав. На основании изложенного ФИО1 просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: г. <данные изъяты>, так как правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Истица обратилась в Отдел по вопросам миграции ОП № 2 по г. Владикавказ РСО-Алания Министерствавнутренних дел по РСО-Алания с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства Цатурян <данные изъяты>. На ее обращение был получен ответ, согласно которому отказано в ее просьбе, так как согласно подпункта «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, утвержденным приказом МВД РФ от 31.12.2017г № 984, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившем право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и было рекомендовано обратиться в судебные органы с исковым заявлением.
Согласно ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО2, утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, и обязать Отделение УВМ МВД России по г. Владикавказу в Промышленном районе, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Адреса места жительства брата она не знает, но по имеющимся сведениям ФИО2 с семьей, более пяти лет живут в Бельгии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местожительство или место пребывания суду установить не удалось.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2, представляет в судебном заседании адвокат Бурнацева Т.Р. назначенная на основании определения суда от <данные изъяты> г. В судебном заседании адвокат Бурнацева Т.Р. исковые требования не признала и указала, что в связи с отсутствием ответчика, нет возможности узнать его позицию в отношении заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Владикавказу, не явился, извещен о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав стороны, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, пгт. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> г. и договором дарения жилого дома от <данные изъяты> года.
Ответчик ФИО2 значится зарегистрированными по указанному адресу с <данные изъяты> года, что следует из домовой книги адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от <данные изъяты> г.
Как следует из ответа на запрос суда, ОП №1 УМВД России по г. Владикавказ ФИО2 в доме истицы ФИО1 не проживает.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили, что являются соседями ФИО1 подтверждает что в ее доме ответчик ФИО2 не проживает последние 5-7 лет, насколько им известно, он живет за границей.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании исследованных материалов дела суд считает установленным, что ФИО2 был прописан прежним собственником дома, не является членом семьи собственника жилого помещения, в доме по месту адресной регистрации не проживает в течение многих лет, общее хозяйство с истцом не ведет, не оплачивают свою часть коммунальных услуг, регистрация его носит формальный характер, и приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме.
Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N <данные изъяты> года.
Утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, и удовлетворении их в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Цатурян ФИО16 к Цатурян ФИО17 с привлечением в качестве третьего лица УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Цатурян ФИО18 <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РСО-Алания, г. <данные изъяты>
Решение является основанием для снятия Цатурян ФИО19 <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РСО-Алания, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ф.Б. Моргоева