Дело № 2-1-141/2023 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года пос. Выгоничи
Выгоничский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего – судьи Буряк О.А.,
при секретаре Акуловой Н.В.,
с участием
ответчика ФИО1,
представителя ответчиков – адвоката Гусейнова Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, с момента их регистрации и по настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец просит признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные по последнему известному адресу проживания, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель ответчиков – адвокат Гусейнов Ф.В. не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.
Находя возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав ответчика, представителя ответчиков, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1 2 ст. Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из материалов дела, согласно сведениям ЕГРН от <дата> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Основанием регистрации является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от <дата>.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>. значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3, ФИО4, которые с момента их регистрации и по настоящее время в указанном доме не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности на законных основаниях, в связи с чем, она вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Поскольку ответчики с момента их регистрации и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате за жилищно-коммунальных услуг не несут, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением не заключались, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Поскольку суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Выгоничский районный суд Брянской области в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Буряк
Мотивированное решение изготовлено <дата>.