Дело № 2-1771/2025

64RS0046-01-2025-001735-21

Заочное решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в обоснование которого ссылалась на то, что данная квартира находится у нее в собственности на основании договора купли-продажи от 01 июня 2018 года. В квартире с 19 июля 2018 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 В данной квартире ФИО4 не проживает, вещи не хранит, ключей от помещения не имеет, интереса в пользовании квартирой не проявляет, на протяжении последних пяти лет постоянно проживает в другом городе со своей семьей, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Принимая во внимание изложенное, учитывая, что регистрация ФИО2 по указанному адресу носит формальный характер и полагая о нарушении своих прав как собственника жилого помещения, просила суд заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что квартира по адресу: <адрес>, была приобретена истцом на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком в <адрес>.ФИО4 приходится ФИО3 племянником. Регистрация ответчика по указанному адресу была связана с необходимостью трудоустройства ответчика. Регистрация носит формальный характер. В квартире ФИО4 никогда не проживал. В настоящее время ФИО3 живет со своим внуком, Артемом. С учетом изложенного просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по Саратовской области, было извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Исходя из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. <адрес>, с кадастровым №.

Данная квартира находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от 01 июня 2018 года, регистрация осуществлена 09 июня 2018 года.

Из представленных в судебное заседание документов усматривается, что в указанной квартире по месту жительства помимо ФИО3 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов стороны истца усматривается, что ФИО4 в данную квартиру не вселялся, в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, отношения с ответчиком истец не поддерживает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании сообщила о том, что она является долевым собственником квартиры по адресу: г. <адрес>, которая расположена над квартирой истца. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако с истцом они общаются с момента знакомства, которое состоялось по причине залива квартиры, перезваниваются практически каждый день, помогают друг другу, ее дети периодически навещают ФИО3, они встречаются на праздниках, в случае отъезда ФИО3 оставляет ей ключи. Квартира двухкомнатная. Изначально ФИО3 проживала в указанной квартире со своей матерью, после ее смерти - одна, последние несколько лет у нее живет внук Артем. ФИО2 она никогда не видела, в квартиру он не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они подробны, последовательны, даны после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры, ответчик в отсутствие законных оснований состоит на регистрационном учете в нем, что нарушает права и законные интересы истца, приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-195, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт серии <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст заочного решения изготовлен 14 мая 2025 года.

Судья подпись