дело №2-564/2023
УИД 09RS0008-01-2023-000627-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
17 октября 2023 года а. Хабез
Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Нагаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Хапсироковой Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просить признать ответчика утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Эльбурган, ул. Школьная, 17 и снятии ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного домовладения, в котором также зарегистрирована ФИО2, которая до 27 июля 2010 года состояла с ним в зарегистрированном браке.
С июля 2010 года семейно-брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, и с тех пор она не проживает в принадлежащем истцу домовладении, однако остается в нем зарегистрированной. После расторжения брака ответчик заверила истца о том, что регистрация ей нужна лишь на несколько месяцев пока она не найдет новое постоянное место жительства.
Ответчик длительное время не проживает в домовладении истца. Имущества принадлежащего ответчику в домовладении не имеется. С того момента как она покинула прежнее место жительство и до сих пор она не приезжала ни разу, в связи с чем, не представляется возможном разрешить данный вопрос во вне судебном порядке.
Бремя содержания имущества, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом как собственником недвижимого имущества. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи после расторжения брака, ответчик больше не является.
Наличие зарегистрированного, но фактически не проживающего лица в его домовладении создает препятствия владению и распоряжению недвижимым имуществом, он оплачивает завышенные коммунальные платежи.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно, указав, что на протяжении длительного времени с момента прекращения фактических брачных отношений между истцом и ответчиком, коммунальные услуги производились им.
В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Из материалов настоящего дела следует, что судебная корреспонденция возвращена в адрес суда отсутствие адресата по указанному адресу. Судебное извещение о судебном заседании получен истцом, проживающим по месту регистрации ответчика. При этом из сообщений администрации Эльбурганского сельского поселения, а также сведений, представленных МО МВД России «Хабезский» следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает. Местонахождение и пребывания ответчика неизвестно.
При указанных обстоятельствах вывод суда о надлежащем извещении ответчика сделан с учетом положений статьи 116 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
С учетом мнения истца, на основании ст.233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.
По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Эльбурган, ул. Школьная, дом 17. Зарегистрирован в указанном домовладении и фактически проживает в нем (л.д. 12-16).
Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» от 12.09.2023 следует, что в вышеназванном домовладении, в том числе зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка а. Кара-Паго, Прикубанского района – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
Из свидетельства о расторжении брака сер. I-ЯЗ № от 12.11.2014 следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен 27.07.2010 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Хабезского района КЧР от 13.07.2020. (л.д. 11).
Из сообщения администрации Эльбурганского сельского поселения Абазинского муниципального района КЧР от 25.09.2023 следует, что по сведений похозяйственного учета, по вышеназванному домовладению зарегистрированными и проживающими значатся: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована, но не проживает по данному адресу. Сведениями о фактическом месте проживания ФИО2 администрация не располагает (л.д. 27).
Аналогичные сведения указаны в рапорте УУП ОУУП и ПДН МО МВД «Хабезский» ФИО4 от 27.09.2023 по результатам выезда по вышеназванному адресу (л.д. 32-35).
Из письменных объяснения от 27.09.2023, отобранных УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» ФИО5 у гр. ФИО6 и ФИО7, проживающих по соседству с ФИО1 (истцом), следует, что гр. ФИО2 по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Эльбурган, ул. Школьная, дом 17, не проживает более десяти лет (л.д. 34-35).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником домовладения – жилого дома по адресу: КЧР, Абазинский район, а. Эльбурган, ул. Школьная, 17 и зарегистрирован в нем (л.д. 16). Ответчик значится зарегистрированными в указанном домовладении, однако фактически не проживает, членом семьи не является.
Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (МО МВД России «Хабезский») № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО2, в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия последней, возможность ее снятия с регистрационного учета отсутствует (л.д. 9-10).
Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеется.
Ответчик была зарегистрирована в домовладении предыдущего собственника, т.е. матери истца, как член семьи собственника, в связи с тем, что ответчик являлась супругой ее сына. После расторжения брака и смерти предыдущего собственника, домовладение получено по наследству истцом, который является полноправным собственником домовладения, которое не относится к совместной собственности бывших супругов.
После расторжения брака и выезда ответчика на иное место жительства, она утратила статус члена семьи собственника спорного жилого помещения.
Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, доказательств чего ответчиком представлено не было.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 длительное время не проживает по данному адресу (более 10 лет), фактически проживает по иному адресу. Сам по себе факт ее регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также рапортом УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский», а также сведениями представленными администрацией Эльбурганского сельского поселения.
Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено.
Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.
Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Абазинский район, аул Эльбурган, ул. Школьная, 17.
Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, Абазинский район, аул Эльбурган, ул. Школьная, 17.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Нагаев