Дело № 2- 1400/2023 УИД 27RS0006-01-2023-001934-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 27 ноября 2023 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края,
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истицы ФИО1
прокурора Васильевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 50,2 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).
В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - брат, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дедушка, что подтверждается справкой о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
ФИО2 выехал в 2001 году на постоянное место жительство в другое место жительства, по адресу: <адрес>, где проживает по сей день с супругой.
Личных вещей ФИО2 в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги и расходы по ее содержанию не выполняет. Истец и ФИО2 общее хозяйство не ведут, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, отсутствует поддержка друг к другу, а также выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении родственных отношений с ней. ФИО2 не принимает участие в обслуживании дедушки ФИО3, никаких расходов и обязательств по отношению к своему деду не несет, то есть взаимная поддержка отсутствует.
На сегодняшний день отношения друг с другом они не поддерживают, все отношения с ним прекращены.
Договорные отношения на предмет пользования спорным жилым помещением между истицей и ФИО2 отсутствуют.
ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением
По этим основаниям истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав истицу, свидетелей, заключение прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН.
В ходе рассмотрения дела установлено, что указанное жилое помещение было зарегистрировано за истицей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым мать истицы ФИО4 подарила ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, с местоположением: <адрес>, кадастровый № (п. 1 договора).
В связи с оспариванием ФИО5 указанного договора дарения, последней было подано в Хабаровский районный суд Хабаровского края соответствующее заявление, что явилось основанием для приостановления производства настоящего дела до рассмотрения указанных требований.
24.08.2023 г. Хабаровским районным судом Хабаровского края рассмотрено гражданское дело № 2-1753/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об отмене договора дарения недвижимого имущества.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 24.08.2023 года по гражданскому делу № 2-1753/2023 в иске ФИО4 к ФИО1 об отмене договора дарения недвижимого имущества, отказано.
Решение по гражданскому делу № 2-1753/2023 вступило в законную силу 26.10.2023г.
Судом, рассмотревшим дело, установлено, что согласно п. 3.1 указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент его заключения в жилом доме также был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С момента дарения жилого помещения ФИО1 и до возникновения в нем пожара в сентябре 2022 г. в указанном жилом помещении проживала мать ФИО1 – ФИО5 При этом как следует из пояснений ФИО2 при рассмотрении указанного гражданского дела, Овсов в указанном жилом помещении не проживал, приезжал к матери, помогал, оставался на несколько дней, хранил в доме сейф для оружия.
Согласно справки администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Свидетели ФИО8 и ФИО10 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также подтвердили факт непроживания ответчика по адресу: <адрес> длительное время.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ранее ФИО2 проживал по адресу: <адрес>. Впоследствии он женился и переехал на постоянное место жительство к своей супруге ФИО6 по адресу: с <адрес>, где и живет в настоящее время.
Свидетель ФИО10 пояснил, что он проживает по соседству с домом истицы. ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, вещей его в доме не имеется. Когда ранее в доме произошел пожар, впоследствии он помогал устранять его последствия ФИО1 При этом никто из родных ни мать, ни брат ФИО1 ФИО2 в этом не помогали.
Ответчик ФИО2 по адресу <адрес> не проживает, его выезд из указанного жилого помещения носил добровольный характер, не несет расходы по его содержанию, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 04.12.2023 г.
Судья М.Г. Константинова