Решение по делу № 2-8407/2023 от 13.12.2023 - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

50RS0<№ обезличен>-86 Дело № 2-8407/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к АО СЗ «МАК 8» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к АО СЗ «МАК8», в котором просят взыскать в равных долях неустойку за период с 31 августа 2023 года по <дата> в размере 649 280,59 руб., неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 349 640 руб., почтовые расходы 474, 54 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что <дата> между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, сроком передачи объекта (квартиры) до <дата>.

Однако, объект договора до настоящего времени не передан, досудебная претензия о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик АО СЗ «МАК8» в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин не явки и отзыв не представил.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что <дата> между ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и АО СЗ «МАК 8» с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве №Кронштадский 9-1.1(кв)-1/3/3(2) (АК), по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный в договоре срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам квартиру в срок не позднее <дата>.

Истцы оплатили стоимость квартиры в размере 15 607 706,40 руб.

Однако, до настоящего времени квартира истцам не передана.

Досудебная претензия оставлена без исполнения.

Как указано в ч. 1 ст. 4 Федерального закона от <дата> г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от <дата> г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 6 Федерального закона от <дата> г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта за период с <дата> года ( следующий рабочий день за последним днем передачи) по <дата> в размере 649 280 руб. 59 коп. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Как разъяснено в ст. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 (ред. от <дата>) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора (15 607 706,40 руб.) за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств.

Установив нарушение прав ФИО2 и ФИО1 как потребителей, руководствуясь ст. 15 Закона РФ от <дата> г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также разъяснениями, данными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, исходя из характера причиненных нравственных страданий, принципов разумности и справедливости, в размере 50 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» суд полагает необходимым взыскать штраф в размере 349 640 руб.

В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы.

Во исполнение требований ст. 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета от оплаты которой были освобождены истцы при подаче иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с АО СЗ «МАК 8» в пользу ФИО2, ФИО1 в равных долях неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 649 280,59 руб., неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 349 640 руб., почтовые расходы 474, 54 руб.

Взыскать с АО СЗ «МАК 8» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 693 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова