№ (2-1934/2022;)
УИД 35RS0009-01-2022-002810-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области
в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа, некоммерческому садоводческому товариществу «Подшипник» (далее НСТ «Подшипник») о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что в 1998 году приобрела по договору купли-продажи у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для садоводства. Государственная регистрация права собственности на земельный участок не производилась, договор купли-продажи утрачен. Истец является членом НСТ «Подшипник», имеет членскую книжку. В период с 1998 по 2021 годы ФИО1 пользовалась земельным участком, выращивала овощи, оплачивала членские взносы, расходы на электроэнергию, в летний период проживала на дачном земельном участке совместно с супругом. В настоящий момент, ввиду возраста, не может использовать земельный участок по назначению. С целью оформления права собственности на земельный участок обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении регистрационных действий, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.
С учётом уточнений, просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок, образованный путём раздела с сохранением в изменённых границах исходного земельного участка с кадастровым №1 по координатам, указанным в межевом плане.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Вологодского муниципального района надлежащим Администрацией Вологодского муниципального округа, ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области – Филиалом ППК «Роскадастра» по Вологодской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя – адвоката по ордеру ФИО3, который поддержал уточнённые исковые требования, просил удовлетворить.
Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального округа, НСТ «Подшипник» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ППК «Роскадастра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Подшипник» действующее некоммерческое товарищество.
В соответствии с материалами дела, с 1998 года ФИО1 является членом СТ «Подшипник», что подтверждается членской книжкой №, использует земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> уплачивает целевые и членские взносы, вносит платежи за электроэнергию.
Истец указывает, что приобрела данный земельный участок в 1998 году на основании договора купли-продажи с ФИО2. Договор купли-продажи в судебное заседание ФИО1 не был представлен, согласно исковому заявлению, не сохранился за давностью лет.
Уведомлением Росреестра по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №. Причиной отказа послужило то, что ФИО1 не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, в которых бы содержались характеристики участка. Кроме того, членская книжка, представленная ФИО1, подтверждает только её членство в НСТ «Подшипник» и не может являться правоустанавливающим документом.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимое имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу п. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения и документы о ранее учтённых объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании: имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости; решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Подшипник» передано 3,7 га, в собственность членов указанного товарищества 15,9 га.
ФИО1 с 1998 года является членом НСТ «Подшипник» и пользуется земельным участком № по <адрес>, площадью 400 кв.м, что подтверждается членской книжкой.
Однако ФИО1, каких-либо достаточных и допустимых доказательств о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, не представила. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец обращалась с заявлением о выделении ей земельного участка из земель общей коллективной собственности, и что по данному вопросу было проведено общее собрание членов объединения.
Кроме того, из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ФИО4 следует, что председатель НСТ «Подшипник» не подписал Акт согласования местоположения границ истребуемого земельного участка, что не позволяет суду сделать вывод об отсутствии спора о границе земельного участка.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом не представлено доказательств о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок, правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок в НСТ «Подшипник», принимая во внимание, что членская книжка не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Подшипник», к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане изготовленном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ – отказать,
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023