Решение по делу № 2-1321/2025 от 25.03.2025

Дело № 2-1321/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-000532-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мирный, <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК, что подтверждается справкой о правовой принадлежности выданной МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано гор. ЗАГС <адрес>.) Наследником после его смерти является истец (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано <адрес>, Ленинский отдел ЗАГС).

В предусмотренный законом срок истец обратился с заявлением в нотариальную контору, но оформить наследственные права в нотариальном порядке не представляется возможным, так как дом не введен в эксплуатацию застройщиком. На момент смерти отца (ФИО2) истец был зарегистрирован и проживал по пер. Мирный, <адрес> совместно с наследодателем.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу пер. Мирный, <адрес>, установлено, что жилой дом является пригодным для проживания, несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Земельный участок расположен в зоне жилой застройки на землях населенных пунктов, с площадью земельного участка по документам 407,70 кв.м. Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке.

Истец обратился в Администрацию <адрес>, с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ получил решение № об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.

На основании изложенного просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А,п/А,а,а1,а2,а3» площадью 50.8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 407,7 кв.м., кадастровый номер земельного участка №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК, что подтверждается справкой о правовой принадлежности выданной ООО БТИ <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного гор. ЗАГС <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении ФИО1 серии II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ его отцом является ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО1, но оформить наследственные права в нотариальном порядке не представляется возможным, так как дом не был введен в эксплуатацию застройщиком.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3» расположенного по адресу пер. Мирный, <адрес>, установлено, что жилой дом является пригодным для проживания, несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Судом также установлено, что согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес> инвентарный №, состав объекта лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», год постройки 1981, общая площадь жилого <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 33,4 кв.м., число этажей надземной части 1, площадь объекта, согласно приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 рассчитанная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 50,8 кв.м.

Таким образом, установлено, что строительство жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: пер. Мирный дом, 1 <адрес>, осуществлено наследодателем ФИО2 на законных основаниях, в соответствии с требованиями действующего на момент его возведения законодательства, построенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на объект недвижимости, расположенный по пер. Мирный, <адрес>, судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на жилой дом литер «А,п/А,а,а1,а2,а3» площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2025 г.