<номер>

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2025 г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Н.Г. при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности провести текущий ремонт,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, администрацией г. Владивостока по обращению жильца дома <номер> по ул. <адрес> проведена проверка о соблюдении собственниками комнаты <номер> в квартире <номер> правил пользования жилым помещением, в ходе которой установлено, что в указанном помещении произошел пожар, длительное время не проводится текущий ремонт жилого помещения.

<дата> по результатам проверки специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока ответчикам выдано предупреждение, согласно которого установлен срок для устранения нарушений до <дата>.

В результате проверок исполнения предупреждения от <дата> установлено, что вышеуказанное предупреждение ответчиками не исполнено, нарушения не устранены.

С учетом изложенного, истец просил обязать ФИО1, ФИО2 провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер>, путем побелки потолков, оклейки обоев, остекления оконного проема, ремонта напольного покрытия, ремонта электротехнического оборудования, установки входной двери в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока, действующая на основании доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.10 ГК РФ, а также ст.1 ЖК РФ, граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав (жилищных прав) осуществляется в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Из материалов дела следует, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение жильца дома <номер> по ул. <адрес> о нарушении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер>.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер> являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается предоставленной в материалы дела выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (л.д. 10).

Документом, явившимся основанием для государственной регистрации права послужил договор мены от <дата> <номер> (л.д. 5-6).

С целью проверки фактов, изложенных в обращении, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока проведена проверка жилого помещения в ходе которой установлено, что в жилом помещении ком. <номер> в кв. <номер> в д. <номер> по ул. <адрес> произошел пожар, длительное время не производится текущий ремонт.

<дата> по результатам проверки проведенной специалистами администрации г. Владивостока собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер> выдано предупреждение о необходимости в срок до <дата> произвести текущий ремонт помещения, очистить помещение от мусора (л.д. 13-14, 15-16).

<дата> специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока проведена проверка исполнения требований предупреждения от <дата>, в ходе которой установлено, что текущий ремонт не произведен, предупреждение не исполнено. Жильцом соседней квартиры <номер> приняты меры к ограничению доступа в ком. <номер> в кв. <номер> по ул. <адрес>, о чем составлен акт проверки (осмотра) от <дата> (л.д.18).

При повторной проверке осмотреть жилое помещение не представлялось возможным в связи с не предоставлением доступа в жилое помещение, о чем был составлен акт от <дата> (л.д.19)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что до настоящего времени предупреждение от <дата> выданное ФИО1, ФИО2 специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещение не исполнено, доказательств обратного не предоставлено.

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовались, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ФИО1, ФИО2 провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер>, путем побелки потолков, оклейки обоев, остекления оконного проема, ремонта напольного покрытия, ремонта электротехнического оборудования, установки входной двери в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), ФИО2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>) обязанность провести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. <номер> в кв. <номер>, путем побелки потолков, оклейки обоев, остекления оконного проема, ремонта напольного покрытия, ремонта электротехнического оборудования, установки входной двери в жилом помещении в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Андрианова Н.Г.