61RS0006-01-2025-003704-92

Дело №2-3555/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при участии секретаря судебного заседания Будеевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Согласно текста договора при приобретении квартиры истец был осведомлен, что в квартире на момент ее приобретения зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Ростовской области, свое право пользования не реализует, обязанности по содержанию имущества не выполняет, вывез все принадлежащие ему вещи с квартиры, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В отношении не явившихся в судебное заседание сторон дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 04.10.2023.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 Однако, ФИО2, имея регистрацию по месту жительства с 07.09.2012 года в жилом доме не проживает, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-15 ГУФСИН России по Ростовской области по приговору Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 22.03.2024 года. В связи с чем утратил право пользования соответствующим жилым помещением.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается также поступившей в ответ на запрос суда адресной справкой.В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом доказаны обстоятельства, послужившие, по их мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, в то время как ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, а также лишен возможности самостоятельно подать заявление на снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы третьих лиц, учитывая, что иск признан ответчиком в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам ясны и понятны, признание иска соответствует ст.173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 22.04.2024) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов, снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений. (п. 31, 33 Правил).

Таким образом, вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.

Cудья Е.В. Никонорова