Решение по делу № 02-0558/2025 от 27.02.2025 - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

УИД: 77RS0005-02-2024-012110-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Дирекция эксплуатации зданий «Беговая» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК ДЭЗ «Беговая» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Деятельность по управлению многоквартирным домом в период времени с 29.02.2016 года по 28.02.2023 года осуществляла управляющая организация ООО УК ДЭЗ «Беговая». Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем перед Истцом образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.11.2021 по 28.02.2023 года. 10.04.2024 года Определением мирового судьи судебного участка № 75 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 адрес судебный приказ по делу № 02-0372/66/2024 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию с ФИО1 в пользу ООО УК ДЭЗ «Беговая» был отменен, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца ООО УК ДЭЗ «Беговая» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 37 гл. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

На основании ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения , взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Так, вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Таким образом, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № 99/2021/371222076.

Деятельность по управлению многоквартирным домом в период времени с 29.02.2016 года по 28.02.2023 года осуществляла управляющая организация ООО УК ДЭЗ «Беговая», что подтверждается Выпиской из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем перед Истцом образовалась задолженность в размере сумма за период с 01.11.2021 по 28.02.2023

10.04.2024 года Определением мирового судьи судебного участка № 75 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 66 адрес судебный приказ по делу № 02-0372/66/2024 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию с ФИО1 в пользу ООО УК ДЭЗ «Беговая» был отменен.

С учетом вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку наличие задолженности за указанный период, с учетом отсутствия доказательств ее оплаты, и обязанность ответчика ее оплатить объективно подтверждается представленными суду доказательствами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что у него в силу каких-либо обстоятельств отсутствует обязанность по оплате вышеуказанной задолженности, контррасчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности за период 01.11.2021 по 28.02.2023 в размере сумма, пени за период с 11.03.2022 г. по 22.05.2023 г. в размере сумма подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумма расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Дирекция эксплуатации зданий «Беговая» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, СНИЛС <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Дирекция эксплуатации зданий «Беговая» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма 45, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течение одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 г.