№ 2-223/2025
УИД: 44RS0014-01-2023-000322-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Островское 28 мая 2025 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Бухарева А.В.,
с участием представителей заявителя - администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1, ФИО2,
при секретаре Пронозиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация Островского муниципального округа Костромской области обратилась в Островский районный суд Костромской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: водонапорную башню высотой 15 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым №, артезианскую скважину глубиной 60 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым №
Требования мотивированы тем, что в соответствии с п.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» полномочия по организации водоснабжения населения на территории муниципального округа осуществляется муниципальным образованием, на территории которого находятся объекты водоснабжения.
В соответствии с п.4 ч.1 ст. 16 Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относится организация водоснабжения населения в границах муниципального округа.
На территории Островского муниципального округа полномочия по организации водоснабжения для населения реализовываются Островским муниципальным округом Костромской области.
Администрацией Островского муниципального округа Костромской области с целью исполнения вышеуказанных полномочий проведена инвентаризация имущества с целью выявления бесхозяйных объектов недвижимости.
В ходе инвентаризации администрацией Островского муниципального округа выявлено 2 объекта недвижимого имущества: водонапорная башня, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево и артезианская скважина, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево. Указанные объекты в реестре федерального имущества объектов недвижимого имущества, в реестре государственного имущества и в реестре муниципального имущества не состоят.
Согласно сведениям из ЕГРН водонапорная башня высотой 15 метров, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.03.2024 года №; артезианская скважина глубиной 60 метров, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 29.03.2024 года №.
Администрацией Островского муниципального округа Костромской области в 2025 году повторно направлены запросы в органы учета государственного и муниципального имущества, установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре государственного имущества, в реестре муниципального имущества Островского муниципального округа Костромской области, в реестре федерального имущества и объектов культурного наследия Костромской области, не значатся. Согласно техническим планам сооружений сведения о правообладателях указанных объектов отсутствуют. С момента постановки объектов на учет как бесхозяйных и по настоящее время никто требований на данные объекты не заявил.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом на основании ст. 225 ГК РФ может обратиться в суд с требованиями о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено МУП «Тепловик».
Представители заявителя - администрации Островского муниципального округа Костромской области ФИО1, ФИО2 заявление поддержали, просили суд его удовлетворить.
Заинтересованное лицо – Управление Росреестра Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Заинтересованное лицо - МУП «Тепловик» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Под бесхозяйной вещью в соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 8 Устава муниципального образования Островский муниципальный округ Костромской области, утвержденного решением Думы Островского муниципального округа Костромской области от 11.01.2024 № 101, к вопросам местного значения округа относится организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоснабжения и водоотведения, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
В целях реализации решения вопросов местного значения органы местного самоуправления муниципального округа обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведения» (п.6 ч.1 ст. 10 Устава).
Решением Собрания депутатов Островского муниципального района Костромской области от 17.12.2018 № 296 (ред. решение Думы Островского муниципального округа Костромской области от 30.01.2024 № 115) МУП «Тепловик» наделен статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения на территории Островского муниципального округа Костромской области.
Постановлением администрации Островского муниципального округа Костромской области от 19.01.2024 № 29 «О передаче в эксплуатацию бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих холодное водоснабжение на территории Островского муниципального округа Костромской области до признания права муниципальной собственности Островского муниципального округа Костромской области на такие объекты» водонапорная башня, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево и артезианская скважина, расположенная по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, переданы в эксплуатацию МУП «Тепловик».
В судебном заседании установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества: водонапорной башни высотой 15 метров, расположенной по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым № и артезианской скважины глубиной 60 метров, расположенной по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево с кадастровым №, отсутствие на указанное имущество прав других лиц подтверждается следующими доказательствами:
-выпиской из Единого государственного реестра недвижимости;
-информацией МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, согласно которой в реестре государственного имущества данные объекты отсутствуют;
-информацией Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, согласно которой в реестре государственного имущества Костромской области данные объекты отсутствуют;
- информацией администрации Островского муниципального округа, согласно которой в реестре муниципального имущества Островского муниципального округа объекты отсутствуют;
-справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», согласно которой на 31.12.1998 года сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости не обнаружены.
Согласно п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (далее - Порядок), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ (п. 13 Порядка).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2024 года внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: водонапорная башня, кадастровый № адрес объекта: Костромская область, Островский район д. Парфеньево, на основании заявления администрации Островского муниципального округа Костромской области от 20.03.2024.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.03.2024 года внесена регистрационная запись № о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: артезианская скважина, кадастровый №, адрес объекта: Костромская область, Островский район д. Парфеньево, на основании заявления администрации Островского муниципального округа Костромской области.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в течение года с момента постановки объектов на учет бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.
В ЕГРН отсутствуют сведения о заявленных правах на рассматриваемое имущество, ограничениях прав и обременениях.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: водонапорную башню высотой 15 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым № и артезианскую скважину глубиной 60 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево с кадастровым № подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 293, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявление администрации Островского муниципального округа Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Островский муниципальный округ Костромской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: водонапорную башню высотой 15 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым №, артезианскую скважину глубиной 60 метров, расположенную по адресу: Костромская область, Островский район, д. Парфеньево, с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Бухарев
Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025