Дело № 2-4589/2025
УИД 35RS0010-01-2025-000882-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 6 августа 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,
при секретаре Ягодине Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности,
установил
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права собственности. Требования мотивирует тем, что
С учетом уточнения исковых требований просит образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 169 кв.м, по гаражами №, расположенных по адресу: <адрес>, расположенный в пределах кадастрового квартала: №, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, в координатах:
x
y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 167 кв.м, по гаражами №, расположенных по адресу: <адрес>, расположенный в пределах кадастрового квартала: №, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, в координатах:
x
y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Администрация города Вологды в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представителей не направили, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ООО "ТУСКАРОРА" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представителей не направили, причина неявки суду неизвестна.
Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Постановлением Главы города Вологды от 29.11.2002 № «Тускарора» предварительно согласован земельный участок по <адрес> площадью 5900 кв. м для проектирования индивидуальных гаражей. На основании постановления Главы города Вологды от 05.08.2004 № ООО «Тускарора» предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> площадью 6065 кв. м для строительства индивидуальных гаражей. Земельному участку присвоен кадастровый №.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: «местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 3-этажное здание спортзала. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», площадью 6065 кв. м, видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей» зарегистрировано право аренды (договор аренды №). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Распоряжением начальника Департамента градостроительства Администрации города Вологды от 25.04.2024 № ФИО2 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № и предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по <адрес> площадью 169 кв. м, на котором расположен гараж с кадастровым номером №, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, государственная собственность ; на который не разграничена на основании пункта 6 статьи 11.9, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10, подпунктов 1, 2 пункта 8 статьи 39.15, пункта 19 стать 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации поскольку:
испрашиваемый земельный участок не соответствует условиям статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями), в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (30 декабря 2004 года), в ЕГРН содержатся сведения о завершении строительства гаража с кадастровым номером № в 2006 году;
отсутствует доступ с территории общего пользования к образуемому земельному участку.
Доступ к образуемым земельным участкам с территории общего пользования (<адрес>) осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности) Российской Федерации и предоставленного в аренду ОАО «РЖД».
Доступ к образуемому земельному участку с территории общего пользования осуществляется в том числе, посредством земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации и предоставленного в аренду ОАО «Российские железные дороги».
ОАО "Российские железные дороги" при рассмотрении дела возражений против предоставления доступа к образуемому земельному участку не представило, оставило разрешение вопроса на усмотрение суда.
Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.09.2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в указанных случаях.
Таким образом, поскольку истец иным путем, кроме обращения в суд, лишен возможности образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-238 ГПК РФ суд
решил:
образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 169 кв.м, по гаражами №, расположенных по адресу: <адрес>, расположенный в пределах кадастрового квартала: №, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, в координатах:
x
y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
образовать и поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 167 кв.м, по гаражами №, расположенных по адресу: <адрес>, расположенный в пределах кадастрового квартала: №, согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, в координатах:
x
y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Е.Е. Бахарева
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 августа 2025 года.