РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2022 года г.Москва
Хорошевский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Ефимовой Т.Ю., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5900/2022 (77RS0031-02-2022-009544-52) по иску ДГИ г.Москвы к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчики ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (... доля в праве) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010004:2145). Согласно единому жилищному документу в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 12.11.2021 № 33-6-561667/21-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. 17.11.2021 от собственника ... долей в праве собственности ФИО1 поступило заявление, в котором он выражает согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены. Согласие от собственника ... доли в праве собственности фио не поступило. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 11.01.2022 Департаментом издано распоряжение № 290 о предоставлении ответчикам ФИО1 (... доли в праве), ФИО2 (... доля в праве) равнозначной двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер77:08:0010012:7610). 25.01.2022 за № 33-6-26479/22-(0)-1 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Между тем проект договора ответчиками не подписан.
Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (... доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес; признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес; выселить ФИО1 и ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований ДГИ г.Москвы не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по г.Москве, УВМ ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Ответчики ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (... доля в праве) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м в доме по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010004:2145).
Согласно единому жилищному документу в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 12.11.2021 № 33-6-561667/21-(0)-1, ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
17.11.2021 от собственника ... долей в праве собственности ФИО1 поступило заявление, в котором он выражает согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение/мены. Согласие от собственника ... доли в праве собственности фио не поступило.
Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
11.01.2022 ДГИ г.Москвы издано распоряжение № 290 о предоставлении ответчикам ФИО1 (... доли в праве), ФИО2 (... доля в праве) равнозначной двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер77:08:0010012:7610).
25.01.2022 за № 33-6-26479/22-(0)-1 собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Проект договора ответчиками не подписан.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;
3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
В силу статьи 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Судом учтено, что предложенная для переселения ответчикам квартира в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире в жилом доме подлежащем сносу.
Суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам занимаемой ими квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества г.Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (... доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 46,1 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО1 (... доли в праве) и ФИО2 (1/2 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,6 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Признать право собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.
Выселить ФИО1 и ФИО2 из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.
Переселить ФИО1 и ФИО2 в отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для постановки ФИО1 и ФИО2 на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.
Взыскать с каждого из ФИО1 и ФИО2 в доход бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 17.08.2022 года
Судья Д.В. Асауленко