Дело № 2-429/2023

49RS0008-01-2023-000494-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 10 мая 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрации Тенькинского городского округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеназванным иском.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тенькинского городского округа и ФИО7 заключен договор № социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого ФИО8 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Тенькинский городской округ», расположенное по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселен в качестве члена семьи ФИО3 (сын).

По условиям договора, администрация расторгает ранее заключенный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставленное жилое помещение – <адрес>, в котором совместно с нанимателем в качестве члена семьи ФИО3 зарегистрирован, согласно выписке из финансово-лицевого счета, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом пос. Транспортный Тенькинского района Магаданской в настоящее время отключен от подачи всех видов коммунальных услуг.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Истец информацией о месте фактического проживания ответчика и его контактных данных не обладает.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснения даны в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, пояснив, что длительное время проживает в <адрес>, в связи с чем против удовлетворения требований администрации не возражает.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам, поскольку участие в судебном заседания является правом стороны. Неявка в судебное заседание лица, получившего извещение о времени и месте слушания дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 01.03.2005 года.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м, является собственностью муниципального образования «Тенькинский городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем спорного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, совместно с которым в жилое помещение был вселен и проживал член семьи нанимателя ФИО3 (сын) (п. 3 Договора).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован член семьи нанимателя - ответчик ФИО3 (сын).

В соответствии с распоряжением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 17.12.2021 года № 341-ра «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (ФИО9 – наниматель)», на основании заявления ФИО10, постановления администрации Магаданской области от 12.12.2013 года № 1256-па «Об утверждении государственной программы Магаданской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами и комфортными условиям проживания населения Магаданской области», постановления Правительства Магаданской области от 29.11.2012 № 905-пп «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Магаданской области в муниципальную собственность муниципальных образований Магаданской области», протокола заседания жилищной комиссии администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кв.м), с заключением договора социального найма.

На основании данного распоряжения между истцом и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, согласно п. 1.1. которого администрация Тенькинского городского округа расторгает ранее заключенный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на предоставление жилого помещения кв. <адрес>, и взамен передает нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, куда, согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем вселяется член его семьи ФИО3 (сын).

Согласно представленным суду сведениям участкового уполномоченного полиции, в жилом помещении – кв. <адрес> <адрес> в <адрес>, ФИО3 не проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Направленное истцом в адрес нанимателя жилого помещения ФИО13 требование от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, члена его семьи (сына) ФИО3, не исполнено.

При этом, согласно сведениям, предоставленным по запросу суда участковым уполномоченным полиции, фактически в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом представлены доказательства нарушения его прав собственника жилого помещения, ответчиком доказательств законного права пользования спорным жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать устранения нарушения его прав как собственника жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден на основании закона, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 2 ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и учитывая характер и количество заявленных требований, с ответчика в бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в <адрес>, в доход бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

Установить днем изготовления мотивированного решения – 15 мая 2023 года.

Судья подпись Н.В. Атюшева