24RS0032-01-2022-002107-17
Дело № 2-224/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 31 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего - судьи Бойко И.А.,
при секретаре Левияйнен А.Ю.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска
Галеевой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинского района г.Красноярска, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении, обязании расторгнуть договор социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.
Требования мотивированы тем, что в 1976 году на основании ордера Г.В.В. и его супруге ФИО2, сыну Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 34,9 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. В ордер были включены Г.В.В., его супруга ФИО2 (ответчик), их сын Г.А.В. ДД.ММ.ГГГГ наниматель Г.В.В. умер. С 18.02.1980г. права и обязанности нанимателя квартиры перешли к его супруге ФИО2 В 1979 году ФИО2 вселила в квартиру своего брата ФИО1 (истца), его супругу Д.В.И., их дочь Д.С.В., которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно в качестве членов семьи ФИО2 Спорное жилое помещение является четырехкомнатной квартирой с подселением, истцы занимают комнаты 20 кв.м. и 15 кв.м., а другие комнаты находятся в собственности К.С.А. и К.Н.И. Ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире после смерти супруга до 1995 года, после чего, в связи с созданием семьи выехала на постоянное место жительства в <адрес> и более в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, препятствий для проживания в спорной квартире ей никто не чинил, оплату коммунальных услуг не производит, ремонт в жилом помещении не делает, общего хозяйства с семьей ФИО1 не ведет. Сын Г.А.В. с 1980 года не проживает в спорной квартире. Ответчик в спорное жилое помещение вселиться не пытался, препятствий в проживании ответчику ФИО2 никто не чинит. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, расторгнуть с ней договор социального найма и обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить договор с нанимателем ФИО1
В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо Д.С.В., Д.В.И., Д.И.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Представитель администрации Ленинского района г.Красноярска ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях от 13.10.2022г. исковые требования не признала и указала, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение комната № в <адрес>, общей площадью 35,8 7 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. принадлежит на праве собственности К.С.А. и члену семьи К.Н.И. Администрацией Ленинского района г.Красноярска договор социального найма на жилое помещение из двух комнат с ФИО2 не заключался. Поскольку ФИО1 не представлены документы, подтверждающие утрату ФИО2 и Г.А.В. права пользования жилым помещением № в <адрес>, документы, подтверждающие родство ФИО1 с ФИО2, Г.А.В. не представлены, оснований для заключения администрацией договора социального найма не имеется, просили в удовлетворении исковых требований Д.В.В. отказать, рассмотреть гражданское дело в отсутствие администрации Ленинского района г.Красноярска (л.д.55).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора К.С.А., К.Н.И., Г.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом. К.Н.И. просила о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования полагает обоснованными, просила удовлетворить исковые требования.
Выслушав помощника прокурора Галееву С.А., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право.
Юридически значимым обстоятельством по делу является установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в 1976 году на основании ордера от 06.12.1976г. Г.В.В. и членам его семьи: супруге ФИО2, сыну Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения с/ст к-т «Ермак» были предоставлены 2 комнаты в отдельной квартире, площадью 34,9 кв.м. по адресу <адрес> (л.д.17).
В ордер были включены наниматель Г.В.В., его супруга ФИО2 (ответчик), их сын Г.А.В. Согласно Техническому паспорту жилого помещения от 28.07.2020г. спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., в том числе комната № имеет общую площадь 34,9 кв.м., жилую 34,9 кв.м. (л.д.13).
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении были зарегистрированы с 21.12.1976 года Г.В.В., с 21.12.1976 года ФИО2, с 21.12.1976 года Г.А.В., снят с регистрационного учета 10.01.1995г. (л.д.19).
18.02. 1980 года Г.В.В. (наниматель) умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).
С 18.02.1980г. права и обязанности нанимателя квартиры перешли к его супруге ФИО2
Из объяснений истца следует, что в 1980 году ФИО2 вселила в квартиру своего родного брата ФИО1 (истца), его супругу Д.В.И., их дочь Д.С.В., затем в 1990 году родился Д.И.В., которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 на основании заявления: Д.С.В. (Д.С.В.) С.В. с 23.09.1998г., ФИО1 с 01.08.2003г., Д.В.И. с 01.08.2003г., Д.И.В. с 28.07.2004г. (л.д.19).
Из объяснений истца ФИО1, Д.В.И. (супруги истца), Д.С.В. (дочери истца) следует, что с 1995 года наниматель ФИО2 выехала из жилого помещения на другое место жительства, создала новую семью после смерти Г.В.В., более в жилое помещение не вселяется, вещей ее в квартире не имеется, права и обязанности по договору социального найма прекратила исполнять, выехала из жилого помещения добровольно, препятствий для проживания в спорной квартире ей никто не чинит.
Объяснения сторон и третьих лиц подтверждаются справкой начальника отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции от 07.06.2022г. о том, что ФИО2 с 17.07.2019г. зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> (л.д.48).
Согласно акту о не проживании и отсутствии вещей, составленному и подписанному соседями, заверенным УУП №1 ОП №8 МУ МВД России «Красноярское» ФИО2 зарегистрированная по адресу <адрес> более двадцати лет в <адрес> не проживает, личных вещей ее не обнаружено, спальных мет и иных признаков, указывающих на фактическое жительства по данному адресу также не имеется (л.д.38).
Как видно из копии паспорта и выписки из домовой книги по состоянию на 26.12.2022г. наниматель ФИО2 24.11.2022г. снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> зарегистрировалась по месту постоянного проживания по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении №332956 ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г. в Красноярском крае, Д.Л.Г. (после заключения брака ФИО2) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края <адрес>, то есть являются родными братом и сестрой.
Спорное жилое помещение является четырехкомнатной квартирой с подселением, расположено по адресу <адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой 62, 6 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0500297:139, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28.07.2020г. (л.д.12).
Истцы занимают комнату №, состоящую из комнат, площадью 19,7 кв.м. и комнату площадью 15,2 кв.м., общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., другая комната №, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., находится в собственности К.Н.И.
Ответчик ФИО2 проживала в спорной квартире после смерти супруга до 1995 года, после чего, в связи с созданием семьи выехала на постоянное место жительства в <адрес> и более 20 лет в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, препятствий для проживания в спорной квартире ей никто не чинил, оплату коммунальных услуг не производит, ремонт в жилом помещении не делает, общего хозяйства с семьей ФИО1 не ведет.
24.11.2022г. ответчик ФИО2 снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку выезд ФИО2 из жилого помещения носил добровольный характер, ответчик не ведет совместного хозяйства с ФИО1, приходящимся ей родным братом, в спорную квартиру ответчик вещей не приобретает, вселяться в жилое помещение не пыталась, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и выполнения обязанностей по ремонту жилого помещения не представила, что в совокупности свидетельствует о том, что ответчик отказалась от пользования спорным жилым помещением, приобрела право на жилое помещение по другому месту жительства.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, уважительных причин отсутствия в жилом помещении ответчика не установлено, вынужденный характер не проживания ответчика в жилом помещении также не нашел своего подтверждения.
Истцом представлены достаточные доказательства того, что препятствия для проживания ответчика в спорной квартире не чинились, конфликтных отношений между сторонами не установлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении имеет длительный характер более 10 лет, выезд ответчика из жилого помещения имел добровольный, постоянный характер, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности на другие жилые помещения, что по мнению суда, не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истцом сложились конфликтные отношения и ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено суду.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик как бывший наниматель жилого помещения добровольно выехала из спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по договору пользования жилым помещением не несет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес> ответчика прекратилось, фактически обязанности и права нанимателя жилого помещения перешли к ФИО1, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Данное решение суда является основанием для заключения договора социального найма между администрацией Ленинского района г.Красноярска и ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать администрацию Ленинского района г.Красноярска заключить с ФИО1 и членами его семьи договор социального найма на жилое помещение, расположенного по адресу <адрес> состоящее из двух комнат, общей площадью 80,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Дата составления мотивированного решения суда 31.05.2023г.