Резолютивная часть

оглашена 22.11.2022

Мотивированное решение

изготовлено 28.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 22 ноября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М.

при ведении протокола помощником судьи Алышевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявление тем, что данная жилая площадь приобретена истцом по договору купли-продажи от 09.08.2019, заключенному с ФИО4, ответчик ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, однако в доме не проживают, вещей не имеют и не несут бремени содержания имущества, выехали из России и формальное сохранение их регистрации в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, побудило настоящее обращение в суд.

ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО2 приходится ему сестрой, ФИО3 – ее сын, с 2013 года они проживают в Испании, в связи, с чем сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не имеют возможности.

Ответчики:

-ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила.

-ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Протокольным определением от 01.11.2022 к участию в деле третьими лицами привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в судебное заседание не явились, в собственноручно выраженных заявлениях, представленных истцом, поддержали позицию последнего.

Третье лицо - МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» о слушании дела извещено надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участников процесса о разбирательстве дела, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие явки лиц, участвующих в деле.

Прокурор в настоящем процессе выступил с заключением о достаточности оснований для удовлетворения требований иска, предъявленного к ФИО2, ФИО3, в связи с отсутствием оснований полагать, что выезд ответчиков носит временный характер, а также с учетом перехода права собственности на спорное имущество – ФИО1

Обсудив позиции участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом положительного заключения прокурора, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи жилого дома, нежилого сооружения и земельного участка от 09.08.2019, заключенному между истцом ФИО1 и его матерью ФИО4, сведения о переходе прав на жилое помещение внесены в ЕГРН.

При обращении в суд истец приобщил выписку из домовой книги от 17.08.2021, из которой установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ранее приобретения права на жилое помещение истцом.

Истец пояснил, что ответчики приходятся ему родственниками (по отношению к истцу – родная сестра, и ее совершеннолетний сын).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 20.11.2021 зарегистрированными по месту жительства в спорном адресе значатся : ФИО4, Дата обезличена года рождения; ФИО1, Дата обезличена года рождения; ФИО7, Дата обезличена года рождения; ФИО8, Дата обезличена года рождения; ФИО14, Дата обезличена года рождения; ФИО3, Дата обезличена года рождения; ФИО2, Дата обезличена года рождения; ФИО6, Дата обезличена года рождения; ФИО15, Дата обезличена года рождения; ФИО5, Дата обезличена года рождения.

Согласно адресной справке, поступившей из МП №4 ОВМ МУ МВД России «Одинцовское», ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с 15.05.2014 по настоящее время.

Разрешая требования к указанным ответчикам, суд руководствуется следующим.

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика, как члена семьи прежнего собственника, спорным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований для сохранения права пользования ответчиков ФИО2, ФИО3 по адресу регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении суд не усматривает.

Доказательств того, что указанные лица являются членами семьи собственника, вели с ним совместное хозяйство или им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по назначению, суду не представлено, договора бессрочного пользования жилым помещений не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчиков ФИО2,

ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Заявления о возложении на ответчиков судебных издержек истец не совершил, таковые остаются на его стороне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО3, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО2, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова