25RS0005-01-2025-001092-54

Дело № 2-1776/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года город Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Резник С.Б.

при секретаре Каруля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, о возложении обязанности,

установил:

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве).

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ответчики не являются членами её (истца) семьи, общего хозяйства с ней не ведут. Фактически она занимает одну комнату в помещении, а ответчики занимают другую комнату в помещении, в которой постоянно проживают. Лицевой счет № (электрическая энергия) оформлен на неё. В каждой комнате находится свой индивидуальный прибор учета (ИПУ) электрической энергии: № – её (истца) номер ИПУ; № – номер ИПУ ответчиков. Единый платежный документ на её имя включает плату с учетом показаний ИПУ электроэнергии, как её, так и ответчиком одновременно. Она полностью производит оплату электроэнергии на основании Единого платежного документа, что подтверждается Подтверждениями платежа ПАО Сбербанк. Лицевой счет № (теплоэнергия/отопление) оформлен на ответчика ФИО2, что причиняет ей неудобство для оплаты. Соглашения о порядке и размере внесения платы за электроэнергию и теплоэнергию (отопление) между ней и ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг: электроэнергии ей (истцу, ФИО1) исходя из фактически потребленной электроэнергии на основании показаний ИПУ (текущий №), установленного в занимаемой комнате; электроэнергии ответчикам ФИО2, ФИО4 исходя из фактически потребленной электроэнергии на основании показаний ИПУ (текущий №), установленного в занимаемой комнате, в размере ? доли каждому; теплоэнергии (отоплению) ей (истцу, ФИО1) в размере ? доли от начисленных платежей; теплоэнергии (отоплению) ответчикам ФИО2, ФИО3 в размере ? доли от начисленных платежей каждому; обязать ПАО «ДЭК» и КГУП «Примтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы ей (истцу) и ответчикам ФИО2, ФИО3 на оплату: электроэнергии ей (истцу, ФИО1) исходя из фактически потребленной электроэнергии на основании показаний ИПУ (текущий №), установленного в занимаемой комнате); электроэнергии ответчикам ФИО2, ФИО3 исходя из фактически потребленной электроэнергии на основании показаний ИПУ (текущий №), установленного в занимаемой комнате, в размере ? доли каждому; теплоэнергии (отоплению) ей (истцу, ФИО1) в размере ? доли от начисленных платежей; теплоэнергии (отоплению) ответчикам ФИО2, ФИО3 в размере ? доли от начисленных платежей каждому.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители ответчиков (ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежащим образом, ходатайства об отложении либо о рассмотрении делав их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве) на <адрес> в <адрес> подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты сторон за коммунальные услуги, в соответствии с которым плата вносится сторонами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ПАО «ДЭК», КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность оформлять и выдавать на имя сторон отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг по оплате электрической и тепловой энергии в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности, в соответствии с актами допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальной услуги электрической энергии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (2 комнаты площадью 38.6 кв.м в 3-х комнатной квартире): плата за потребленную коммунальную услугу электрической энергии вносится ФИО1 в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета электрической энергии №;

плата за потребленную коммунальную услугу электрической энергии вносится ФИО2 (паспорт гражданина <адрес> №) в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета электрической энергии № в размере 1/2 доли от начисления;

плата за потребленную коммунальную услугу электрической энергии вносится ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета электрической энергии № в размере 1/2 доли от начисления.

Установить следующий порядок оплаты коммунальной услуги тепловой энергии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (2 комнаты площадью 38.6 кв.м в 3-х комнатной квартире): плата за потребленную коммунальную услугу тепловой энергии вносится ФИО1 в доле 1/2 от общей суммы начислений, ФИО2 в доле 1/4 от общей суммы начислений, ФИО3 в доле 1/4 от общей суммы начисления.

Обязать публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН №) оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальной услуги электрической энергии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (2 комнаты площадью 38.6 кв.м в 3-х комнатной квартире) из расчёта потребителю ФИО1 в размере начисления по индивидуальному прибору учета № (с учетом изменения номера ИПУ при замене прибора учета), потребителю ФИО2 в размере начисления по индивидуальному прибору учета № (с учетом изменения номера ИПУ при замене прибора учета) доли как 1/2 от суммы начисления, потребителю ФИО3 в размере начисления по индивидуальному прибору учета № (с учетом изменения номера ИПУ при замене прибора учета) доли как 1/2 от суммы начисления.

Обязать краевое государственное унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" (ИНН №) оформлять и выдавать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату коммунальной услуги тепловой энергии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (2 комнаты площадью 38.6 кв.м в 3-х комнатной квартире) из расчёта потребителю ФИО1 в размере доли как 1/2 от общей суммы начисления, потребителю ФИО2 в размере доли как 1/4 от общей суммы начисления, потребителю ФИО3 в размере доли как 1/4 от общей суммы начисления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.

Судья С.Б. Резник

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.