УИД 77RS0009-02-2025-004956-92
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием адвоката фио, представившей удостоверение № 19994 (регистрационный номер 77/16731) и ордер № 207 от 03.07.2025 года коллегии адвокатов «Глинка, ФИО1 и партнеры»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4007/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2025 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 04.01.1995 года прежним собственником жилого помещения, но не проживает в квартире , до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. После перехода права собственности на указанное жилое помещение, никаких соглашений, дающих право ответчику пользоваться спорной квартирой, истец с ответчиком не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Стороны не считают себя членами одной семьи . Истец просит прекратить право пользование фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения адвоката фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений адвоката, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 38,4 кв. м, жилой площадью 23,4 кв.м. расположена по адресу: адрес
Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2025 года является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости
В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик.
Из представленных письменных доказательств судом установлено, что указанное жилое помещение находится в доме ЖСК «Москворечье» и на основании ордера № 223203 серии 65 от 29.08.1966 года было предоставлено фио и членам его семьи: фио (жена), фио (дочь), фио (мать).
фио являлся правообладателем права собственности на указ0анное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждалось справкой ЖСК «Москворечье», справкой Департамента муниципального жилья № 1197 от 27.02.1995 года.
15.04.1995 года между фио и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием, который решением Зюзинского районного суда адрес от 26.07.2005 года был расторгнут, квартира по адресу: адрес возвращена в собственность фио, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права
После смерти фио, умершего 11.03.2011 года, правообладателем права собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2011 года являлась фио, что подтверждалось свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права. .
После смерти фио, умершей 16.07.2024 года, правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.01.2025 года является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из Единого реестра недвижимости.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и представленные документы, подтверждающие переход права собственности на жилое помещение по указанному адресу, не содержат доказательств, свидетельствующих о наличии у фио права бессрочного пользования жилым помещением, даже при переходе права собственности на жилое помещение к новому собсвтеннику.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в квартире по указанному адресу не имеется вещей, принадлежащих ответчику, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется квартирой по указанному адресу.
В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником, после перехода права собственности на долю в жилом помещении, не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, как прежний собственник жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, а также как член семьи прежнего собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.
У ответчика фио в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем, суд находит, что ответчик ФИО3, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3(паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года
Зюзинский районный суд
адрес
адрес
адрес
тел.: телефон
факс <***>
E-mail:zuzinsky.msk@sudrf.ru
http://zuzinsky.msk.sudrf.ru
15.08.2025 года дело № 2- 4007/2025
ФИО2
г. . Москва, адрес
ФИО3
адрес
Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес
Департамент городского имущества адрес
Зюзинский районный суд адрес направляет в Ваш адрес копию решения суда от 03 июля 2025 года, для сведения
Приложение: копия решения суда от 03.07.2025 года
Помощник судьи: