Дело № 2-359/2023
УИД 75RS0001-02-2021-008523-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года <...>
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,
с участием помощника прокурора Волкова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд, просил признать утратившей право пользования ФИО2 квартирой № в <адрес> и выселить её из указанного жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества №.0722.08690 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и органом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия. В добровольном порядке ФИО2 отказывается освободить жилое помещение.
В судебном заседании истце ФИО1 просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Из материалов дела установлено, что с 26.07.2022 ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества №.0722.08690 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и органом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.
Договор купли-продажи арестованного имущества был заключен с ФИО1 в соответствии с частью 11 статьи 89 Закона об исполнительном производстве. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В адрес ФИО2 направлялось требование о выселении из жилого помещения. Однако до настоящего времени требование не исполнено.
Принимая во внимание пункт 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации требования ФИО1 о признании утратившей право пользования и выселении ФИО2 из <адрес> подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № <адрес> (кадастровый №) в городе Чите.
Выселить ФИО2 из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Решение изготовлено 28 июня 2023 года.
Судья С.В. Иванец