Дело № 2-2171/2025
74RS0028-01-2025-003197-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2025 года Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,
при секретаре Белобровко Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, садовому некоммерческому товариществу «Станкостроитель-3» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она является членом СНТ «Станкостроитель-3» и владельцем земельного участка НОМЕР, площадью 629+/9 кв.м. Истец произвела межевание земельного участка, после чего обратилась в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, на которое получила отказ администрации. Также истец обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако в удовлетворении заявления отказано. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек, указанных в межевом плане.
Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечен СНТ «Станкостроитель-3», третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области.
Истец ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик СНТ «Станкостроитель-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.
В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании государственного акта на право пользования землей НОМЕР от 03.12.1993 за коллективным садом «Станкостроитель» в бессрочное и бесплатное пользование закреплено 56,0 га земли в границах согласно плану границ землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства.
Согласно решению собрания членов СНТ «Станкостроитель-3» от 08.06.2023 ФИО1 решено выделить садовый участок НОМЕР.
Из справки СНТ «Станкостроитель-3» от 08.06.2023 следует, что истец является членом СНТ «Станкостроитель-3», задолженности о членским взносам и целевым взносам не имеет.
Кроме того в материалах дела содержится справка СНТ «Станкостроитель-3» согласно которой сад НОМЕР ранее принадлежавший иному собственника до 1996 г. в 2007 г. снят с бухгалтерского учета по причине отсутствия оплаты, отсутствия владельца и отсутствия работ по обработке участка.
К справке приложена выкопировка учета оплаты членских и прочих взносов СНТ «Станкостроитель-3» с 2008 по 2012 гг.
Истец обращалась в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность.
Письмом от 26.02.2024 в утверждении схемы расположения отказано, поскольку в ЕГРН имеются сведения о земельном участке НОМЕР, границы участка установлены. Дополнительно сообщено, что земельный участок НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 600 кв.м. ранее был предоставлен в собственность физическому лицу в соответствии с распоряжением Главы администрации г. Копейска от 1995.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 629 +/- 9 кв.м, имеет кадастровый номер НОМЕР, поставлен на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек.
Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.
Учитывая, что первоначальный правообладатель земельного участка отказался от использования садового участка, истец является членом СНТ «Станкостроитель-3», спорный земельный участок предоставлен ему в пользование решением общего собрания садоводческого товарищества из земельного участка, отведенного СНТ «Станкостроитель-3» до дня вступления в силу Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.
При этом, оснований для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану суд не усматривает, поскольку он уже поставлен на государственный кадастровый учет с соответствующими координатами, аналогичными указанным в межевом плане.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт серии НОМЕР) право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной в форме изготовлено 09.07.2025 года.
Председательствующий