ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Киселевой А.Н.,

при секретаре Конновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2134/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г.Тула, комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Тула, комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что он состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (общ.). В настоящее время он желает воспользоваться своим законным правом на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие вселение на законных основаниях, для него не представляется возможным оформить свое право собственности на указанную комнату во внесудебном порядке, и заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Согласно списку проживающих в общежитии, данное жилое помещение было предоставлено его матери – ФИО2 Считает, что ответ комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ нарушает его право на бесплатную однократную приватизацию спорного жилого помещения, поскольку факт присвоения новой нумерации квартир не может влиять на право приобретения в собственность жилого помещения, указанного требования не содержится в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В отношении указанного жилого помещения осуществлен кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, правообладателем является муниципальное образование город Тула, что подтверждается данными Росреестра. Договор социального найма между истцом и правообладателем указанного жилого помещения не заключался, однако правоотношения между ними сложились на условиях социального найма в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, уточнил иск в части изменения адреса жилого помещения (смены номера корпуса), согласно полученным из администрации г.Тулы данным, и просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации муниципального образования г.Тула, комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. Ранее представитель администрации г.Тулы в письменном отзыве возражал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих право пользования данной жилой площадью, волеизъявления АО «КБП» на вселение истца, связи нумераций комнат №, где зарегистрирована мать истца, и №, где зарегистрирован истец.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица АО «КБП» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что представить документы или информацию в отношении ФИО4 по ее вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным ввиду их отсутствия в АО «КБП». Среди объектов недвижимости АО «КБП» данное помещение не значится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167 и 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона о приватизации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении №.

Согласно списку проживающих в общежитии КБП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, комната № выделена ФИО4, количество проживающих и зарегистрированных по данному адресу – 2.

Из справки директора департамента социального развития и заведующего общежитием АО «КБП» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> Сын ФИО1 зарегистрирован с рождения по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> Комната в общежитии КБП не приватизировалась.

По сведениям управляющей организации ООО «УК «Чистый город» ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Сын ФИО4 – истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован там же по адресу: <адрес>

Площадь помещения № в доме № корпуса № по <адрес>, в котором зарегистрирован истец, является изолированным жилым помещением, состоящим из одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,3 кв.м.

В АО «КБП» отсутствуют документы или информация в отношении ФИО4 по ее вселению в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу; данное помещение АО «КБП» не принадлежит.

На основании постановления главы администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № корпус № по <адрес> принято в собственность муниципального образования город Тула от АО «КБП», что также подтверждается данными Управления Росреестра Тульской области.

В отношении указанного жилого помещения осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №.

Из ответа комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО4 усматривается разъяснение последней невозможности оформления договора социального найма жилого помещения по указанному адресу, ввиду отсутствия документов-оснований на вселение ее в данную комнату.

По данным ГУ ТО «Областное БТИ» сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г.Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

По сведениям Управления Росреестра по Тульской области истец ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, данных о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

По сведениям комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в соответствии с распоряжением администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № зданию по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Анализ представленных документов позволяет сделать вывод о том, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> был вписан по указанному адресу своей матерью ФИО4, с которой проживал по указанному адресу с рождения.

Утрата документов, подтверждающих право на вселение ФИО4 с сыном ФИО1 в указанное жилое помещение, повлиявшее на невозможность заключения договора социального найма, лишает истца возможности реализовать его право на приобретение в собственность жилого помещения, которое (с учетом изменения номера корпуса с «№» на «№» здания №) расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Третье лицо ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, возражений относительно заявленных исковых требований не выразила.

Жилое помещение, являющееся предметом спора, не относится к жилому помещению, приватизация которого запрещена в силу закона.

Таким образом, обстоятельства, препятствующие приватизации занимаемого ФИО1 жилого помещения, отсутствуют.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать в судебном порядке признания за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке однократной безвозмездной приватизации.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу комнаты в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).

Указанное решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г.Тула, комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения подать в Пролетарский районный суд г.Тулы заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023.

Председательствующий