дело № 2-786/2025
УИД:61RS0034-01-2025-001089-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года п. Зимовники
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Скрипниковой И.С.,
при секретаре Бобрышевой Е.С.,
представителя ответчика адвоката Поповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
9 декабря 2021 года с согласия истца в указанную квартиру вселилась и зарегистрировалась по месту жительства ФИО2, которая пользовалась квартирой ФИО1 безвозмездно.
Три года тому назад ФИО2 выехала в г. Щёлково, Московской области, точное место пребывания ФИО2 неизвестно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом судом уведомлена, причина её неявки суду неизвестна.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена причины её неявки суду неизвестны.
В судебном заседании представитель ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Попова И.В. возражала против иска.
Третье лицо представитель ОМВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлён причины его неявки суду неизвестны.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2013 года. (л.д. 8).
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с 09 декабря 2021 года, что подтверждается справкой из Администрации Глубочанского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области от 30.10.2025 года, а также регистрационным досье о регистрации граждан РФ. (л.д. 9, 18, 26).
С 2022 года ответчик не проживает в квартире истца, вещей в ней не имеет, однако с регистрационного учета не снялась, членом семьи истца не является, договора на пользование квартирой не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением нет.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца создает для неё неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Зимовниковского районного суда подпись И.С. Скрипникова
Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.