РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2620/22 по иску Департамента городского имущества адрес к фио Зумрат Магомедовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио Зумрат Магомедовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что между Арендатором адрес «МОСПРОМСТРОЙ» - был заключен договор от 20.02.2012 № М-02-036781 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, Алтуфьевское, 29б (адрес), площадью 14126 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в административно-производственном здании, сроком договора аренды до 28.12.2060 г. В связи с переходом права собственности на помещение по адресу: адрес, в соответствии со ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ и в соответствии с п.1 дополнительного соглашения от 03.10.2017 г., права и обязанности по указанному договору перешли к фио Зумрат Магомедовне. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 871437,191 руб. за период с 13.07.2017 по 30.09.2018 г. В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.09.2021 г. № 33-6-386534/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В связи с вышеуказанным, Истец просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2012г. №М-02-036781 в размере сумма за период с 13 июля 2017 по 30 сентября 2018 г.

В судебное заседание представитель истца явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Департаментом земельных ресурсов адрес (Арендодателем) и адрес «МОСПРОМСТРОЙ» (Арендатором) был заключен договор от 20.02.2012 № М-02-036781 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: адрес, Алтуфьевское, 29б (адрес), площадью 14126 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации помещений в административно-производственном здании, сроком договора аренды до 28.12.2060 г.

В связи с переходом права собственности на помещение по адресу: адрес, в соответствии со ст.35 ЗК РФ и ст.552 ГК РФ и в соответствии с п.1 дополнительного соглашения от 03.10.2017 г., заключенного между заместителем начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений фио, действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, от имени Правительства Москвы и ФИО1, права и обязанности по указанному договору перешли к фио Зумрат Магомедовне.

Дополнительное соглашение было заключено, ввиду приобретения права общей долевой собственности ответчиком (32/100 доли в праве) на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке по адресу: адрес, Отрадное, адрес.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 871437,191 руб. за период с 13.07.2017 по 30.09.2018 г.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.09.2021 г. № 33-6-386534/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена

Представленный расчет задолженности договору аренды, графику платежей, действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Каких-либо обоснованных возражений, относительно заявленных истцом требований, а также надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по пеням, ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В связи с вышеуказанным, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка от 20.02.2012 г. № М-02-036781 в размере сумма за период с 13 июля 2017 по 30 сентября 2018 г..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио Зумрат Магомедовны в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2012г. № М-02-036781 в размере сумма за период с 13 июля 2017 по 30 сентября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июля 2022 года.

фио ФИО2