Гражданское дело № 2-1731/2025
УИД: 66RS0011-01-2025-002072-39
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 24.11.2025
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,
при секретаре судебного заседания Булыгиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУДЕЗ» обратилось с иском к ответчикам о взыскании пени, начисленных на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что дом № 12 по ул. Силикатная в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников и постановления ОМС «КУИ» находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время в связи с переименованием – ООО «КУДЕЗ»). Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> Указанное жилое помещение представляет собой две комнаты жилой площадью 27,0 кв.м в отдельной квартире общей площадью 44 кв.м. Согласно справке из ЖУ № 12 и копии поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 постоянно с 03.04.1991, ФИО2 (<данные изъяты>) постоянно с 03.04.2001, ФИО4 (<данные изъяты>) постоянно с 23.01.2002, ФИО5 (<данные изъяты>) постоянно с 20.02.2007. ФИО6 постоянно с 02.03.2007 <данные изъяты>), ранее был зарегистрирован ФИО3 (<данные изъяты>) постоянно с 21.07.1998 по 02.06.2020, ФИО7 (<данные изъяты>) постоянно с 22.11.2011 по день смерти ***. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2025 в размере 871 783 руб. 63 коп. за период с 01.02.2022 по 28.02.2025 поступили удержания по исполнительным производствам, возбужденным на основании судебных актов о взыскании с ответчиков задолженности, в сумме 493 694 руб., 20.07.2022 списано 44 918 руб. 91 коп. За неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени.
Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени, начисленные за период с 18.02.2022 по 27.01.2025 на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме 232 276 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 804 руб. 10 коп.;
солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пени, начисленные за период с 18.02.2022 по 27.01.2025 на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в сумме 45 505 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 528 руб. 90 коп., почтовые расходы в сумме 208 руб.
В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 исковые требования не признали, пояснили, что не могли оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с тяжелым финансовым положением, службой судебных приставов регулярно производятся удержания денежных средств, ответчики полагали задолженность погашенной, намерены полностью погасить задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений не представили.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Из части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что с 01.11.2008 дом № 12 по ул. Силикатная в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников от 18.09.2008 и постановления ОМС «КУИ» от 22.10.2008 находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время в связи с переименованием – ООО «КУДЕЗ»).
Жилое помещение №12, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Силикатная, находится на балансе имущественной казны Каменск-Уральского городского округа.
Двухкомнатная квартира жилой площадью 27,0 кв.м в указанном жилом помещении была предоставлена в пользование нанимателю ФИО8 на основании ордера № 2753 серии ПК «Силикат» от 24.12.1990.
Ответчики являются членами семьи нанимателя.
Согласно справке ЖУ № 12, поквартирной карточке ответчик ФИО1 (<данные изъяты> постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.04.1991 по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы ответчик ФИО2, *** (<данные изъяты>) постоянно с 03.04.2001, ответчик ФИО4, ***., (<данные изъяты>) постоянно с 23.01.2002, ФИО5, *** (<данные изъяты>) постоянно с 20.02.2007, ФИО6, *** (<данные изъяты>) постоянно с 02.03.2007 по настоящее время. Ранее с ней были зарегистрированы ФИО3, *** (<данные изъяты>) постоянно с 21.07.1998 по 02.06.2020, ФИО7 (<данные изъяты>) постоянно с 22.11.2011 по день смерти ***.
По состоянию на 01.03.2025 на лицевом счете №<***> имелась задолженность в размере 871 783 руб. 63 коп.
Судебным приказом №2-685/2010 от 06.10.2010 с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 31.07.2010 в размере 86 388 руб. 18 коп. Исполнительное производство окончено в декабре 2016 года.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского №2-149/2016 от 21.01.2016 солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО7 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 385 262 руб. 93 коп. за период с 01.08.2010 по 30.09.2015, пени в размере 114 119 руб. 59 коп. Исполнительное производство не окончено.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского № 2-74/2022 от 04.02.2022 солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 взыскана задолженность по жилищно-коммунальных услуг в размере 358 305 руб. 78 коп. за период с 01.03.2016 по 28.02.2019, пени в размере 92 000 руб. по состоянию на 28.12.2021.
Судебным приказом №2-766/2022 от 03.03.2022 солидарно с ФИО1, ФИО3 и ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 659 руб. 80 коп. за период с 01.03.2019 по 14.11.2019, пени в размере 103 209 руб. 54 коп. по состоянию на 17.02.2022. Удержания по исполнительному производству произведены в полном объеме.
Судебным приказом № 2-765/2022 от 03.03.2022 солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 789 руб. за период с 15.11.2019 по 02.06.2020, пени в размере 83 468 руб. 50 коп. по состоянию на 17.02.2022.
Судебным приказом №2-764/2022 от 03.03.2022 солидарно с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 219 079 руб. 87 коп. за период с 03.06.2020 по 31.01.2022, пени в размере 229 182 руб. 82 коп. по состоянию на 17.02.2022.
За период с 01.02.2022 по 28.02.2025 начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 443 844 руб. 84 коп.
За данный период поступили удержания по исполнительным производствам на общую сумму 493 694 руб. 21 коп., 20.07.2022 44 918 руб. 91 коп. списаны. Оплат текущих платежей в кассу не поступало.
За неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных по состоянию на 04.03.2025 были начислены пени в размере 1 197 443 руб. 91 коп. Из них 448 780 руб. 44 коп. взысканы судебными актами (долг по исполнительным производствам): №2-149/2016 - 95 448,69 руб., №2-74/2022 - 44 103,90 руб., №2-764/2022 - 229 182,82 руб., №2-765/2022 - 80 045,03 руб.
Оставшаяся сумма пени, не обеспеченная мерами взыскания, составляет 748 663,47 руб. (1 197 443,91 - 448 780,44). Из данной суммы 147 856 руб. 93 коп. начислены с 10.04.2022 по 04.03.2025 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся с 01.02.2022 по 31.12.2024; 600 806 руб. 54 коп. начислены с 18.02.2022 по 04.03.2025 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.02.2022.
07.03.2025 ООО «КУДЕЗ» направило мировому судье заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и пени:
солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 200 927 руб. 09 коп. за период с 01.02.2022 по 23.07.2023; пени в размере 110 599 руб. 97 коп., начисленные с 10.04.2022 по 04.03.2025; пени в размере 123 739 руб. 71 коп., начисленные с 18.02.2022 по 04.03.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 01.02.2022;
солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 210 470 руб. 45 коп. за период с 24.07.2023 по 24.12.2024; пени в размере 37 233 руб. 34 коп., начисленные с 10.09.2023 по 04.03.2025;
солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 И ФИО6 - задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 32 447 руб. 39 коп. за период с 25.12.2024 по 28.02.2025; пени в размере 23 руб. 62 коп., начисленные с 10.02.2025 по 04.03.2025;
солидарно с ФИО1 и ФИО2 - пени в размере 173 899 руб. 50 коп., начисленные с 18.02.2022 по 04.03.2025 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.02.2022;
солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - пени в размере 258 101 руб. 26 коп., начисленные с 18.02.2022 по 04.03.2025 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.02.2022;
солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - пени в размере 45 066 руб. 07 коп., начисленные с 18.02.2022 по 04.03.2025 на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до 01.02.2022.
Мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы от 21.03.2025 №2-878/2025, №2-877/2025, №2-876/2025, №2-875/2025, №2-879/2025 и № 2-874/2025 соответственно.
На основании заявлений должника ФИО3 судебные приказы № 2-879/2025 и № 2-874/2025 о взыскании пеней отменены определением мирового судьи от 07.04.2025, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.
Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета, доказательств несоответствия сумм, отраженных в представленном истцом расчете, в том числе внесения денежных средств в счет погашения задолженности ответчиками в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, принимая во внимание стремление ответчиков погасить имеющуюся задолженность, с целью недопущения образования новой задолженности в связи с тяжелым финансовым положением ответчиков, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени) по требованию о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 до 60 000 руб., по требованию о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 до 8 000 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Несение истцом расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9 333 руб. подтверждается платежными поручениями (л.д. 12-14).
Несение истцом почтовых расходов в сумме 208 руб. подтверждается кассовыми чеками (л.д. 46).
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им расходы подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) пени, начисленные за период с 18.02.2022 по 30.09.2025 на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в размере 60 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 804 рубля 10 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) пени, начисленные за период с 18.02.2022 по 27.01.2025 на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по <адрес>, в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 528 рубля 90 коп., почтовые расходы в размере 208 рублей 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области.
Судья Рокало В.Е.