УИД 28RS0017-01-2022-001728-06

Дело № 2 - 1135/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Свободного, Управлению по использованию имущества и землепользованию администрации города Свободного о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, действуя в интересах ФИО1, обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к администрации города Свободного, Управлению по использованию имущества и землепользованию администрации города Свободного об установлении факта владения недвижимым имуществом, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением Свободненского городского суда производство по делу в части требований ФИО1 к администрации города Свободного, УИМИЗ администрации города Свободного об установлении факта владения на праве собственности за ФИО2 недвижимым имуществом и об установлении факта принятия наследства ФИО1 недвижимого имущества прекращено.

В иске и уточнениях к нему в обоснование заявленных требований представитель истца ФИО3 указала, что в соответствии с разрешением на строительство от 14.07.1996 ФИО2, на основании постановления народных депутатов № 659 от 19.10.1995 предоставили земельный участок для строительства гаража. В 1996 году на отведенном земельном участке построен гараж.

-- ФИО2 умер.

-- Свободненским городским судом -- вынесено решение об установлении факта родственных отношений между ФИО2 и ФИО1

По своей юридической неграмотности ФИО2 не знал, что нужно юридически оформить документы на гараж, зарегистрировать право собственности. При жизни считал, что гараж принадлежит ему, открыто владел и пользовался гаражом. После смерти ФИО2 гаражом стала пользоваться ФИО1, которой 04.04.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на гараж, в связи с тем, что представленные документы на гараж не соответствуют законодательству РФ, не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

С учетом уточнений просит суд:

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего --, гараж, наружной площадью 24,6 кв.м., основной площадью 20,8 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 26+/-2 кв.м., с кадастровым номером -- (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, инвентарный --);

- признать за ФИО1, -- года рождения, в порядке наследования после смерти её ФИО2, умершего --, право собственности на гараж, наружной площадью 24,6 кв.м., основной площадью 20,8 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 26+/-2 кв.м., с кадастровым номером -- (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, инвентарный --).

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Свободного Амурской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации города, указав, что подтверждает позицию, изложенною ранее отзыве на исковое заявление, согласно которому просила разрешить вопрос по заявленным требованиям на усмотрение суда, поскольку в материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель, квартал № 363 г. Свободный Амурская область, отсутствует информация об использовании ФИО2 земельного участка в квартале № 363 на территории г. Свободного под строительство гаража. Представленными истцом документами не подтверждается факт строительства и эксплуатации ФИО2 указанного гаража на земельном участке с кадастровым номером --.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Своей позиции по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса каждого гражданина. Однако, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - такие права возникают на основании завещания или закона.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что -- ФИО2, проживающему по адресу: --, было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе ПТУ-9, --, размером 3,8х6,68м.

-- ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии -- --, выданным 27.01.2015 отделом ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области.

Решением Свободненского городского суда от 27.08.2015 ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства открывшегося после смерти ФИО2, -- года рождения, умершего --.

31.07.2015 нотариусом Свободненского нотариального округа ФИО5 по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело № 182/2015, из которого следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом по Свободненскому округу нотариальной конторы Амурской области от 25.08.1998 и зарегистрированного в реестре за № 763 является племянница ФИО1 (решением Свободненского городского суда от 21.08.2018 установлен факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО1).

Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из квартиры, находящейся по адресу: -- гаражей, расположенных по адресу: --, в районе -- и в районе --.

04.04.2022 нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области ФИО5 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж после умершего 25.01.2015 ФИО2, поскольку представленные документы на гараж не соответствуют законодательству РФ, не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Заявляя настоящие требования, представитель истца в исковом заявлении указывает, что истец является наследником наследуемого имущества, оставшегося после смерти дяди ФИО1 – ФИО2, однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, в связи с тем, что представленные документы на гараж не соответствуют законодательству РФ, не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 15.03.2022 и справкой ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 27.07.2022 № 11225 согласно которым отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок, площадью 26+/-2 кв.м, с кадастровым номером -- (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж) и гараж, расположенные в г. Свободном Амурской области, на указанном земельном участке.

Вместе с тем, спорный гараж поставлен на технический учет и согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Магдагачинский производственный участок по состоянию на 19.05.2022, площадь по внутреннему обмеру гаража 1996 года постройки, расположенного по адресу: --, --, инвентарный -- составляет 24,6 кв.м.

Согласно межевому плану от 15.06.2020, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры», площадь земельного участка с характерными точками и их координатами: --

Заочным решением Свободненского городского суда Амурской области от 10.12.2021 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведений об описании части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером --, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером -- по уточненным характерным точкам координат указанным в межевом плане от 15.06.2020.

Признаны реестровой ошибкой сведения об описании части местоположения границ земельного участка (списки координат) с кадастровым номером --.

Установлено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером -- по уточненным характерным точкам координат, указанным в межевом плане от 15.06.2020.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что кадастровые работы проведены по исправлению реестровой ошибки уточняемого земельного участка с кадастровым номером -- в связи с пересечением со смежным земельным участком с кадастровым номером --, который одновременно является частью границ уточняемого земельного участка. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером -- расположен объект капитального строительства (гараж), сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером -- соответствуют фактическому расположению границе конструктивного строения (гаража).

Из межевого плана от 09.02.2022, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки, допущенной в сведениях о местоположении и площади при образовании земельного участка с кадастровым номером --, расположенного по адресу: Амурская область, г. Свободный, кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры», следует, что реестровая ошибка имеет место из-за неправильного определения координат уточняемого земельного участка, допущенного при проведении инвентаризации земель. В 2001 году № 286 была утверждена инвентаризация административного квартала № 363 г. Свободного в котором описана граница данного земельного участка площадью 28 кв.м. Проведя анализ в отношении местоположения границы и площади уточняемого земельного участка было выявлено, что ранее была допущена реестровая ошибка лицом, считающимся кадастровым инженером и которая воспроизведена в сведениях ЕГРН в тношении границы и площади земельного участка с кадастровым номером -- Площадь земельного участка -- составила 26 кв. м. На земельный участок с кадастровым номером -- сведения об объектах капитального строительства отсутствуют. После учета изменения сведений границ земельного участка будет поставлен на учет объект капитального строительства. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером -- было выявлено и устранено пересечение части границ смежного земельного участка с кадастровыми номерами: -- в точках 3 по 5 и согласована по границе конструктивного строения (стены гаража).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в 1996 году ФИО2 построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке, соответственно имел право на оформление спорного имущества в собственность, которое им реализовано не было. После смерти наследодателя племянница наследодателя вступила в права наследования и пользуется спорным имуществом.

На основании изложенного, учитывая, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж, последним при жизни надлежащим образом оформлены не были, что право наследодателя с момента возведения постройки на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаража никем не оспорено и отменено в установленном законом порядке не было, а истец ФИО1 является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО2, приняла наследство, открывшееся после смерти своего дяди, принимая во внимание, что с момента постройки гаража и до настоящего времени гараж используется по прямому назначению, что истцом оформлена техническая документация на гараж, что технические характеристики гаража, его местоположение определены в достаточном объеме, необходимые для целей государственного кадастрового учета, что обеспечивает индивидуализацию спорного объекта недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, включив спорный гараж в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 24,6 кв.м, инвентарный --, расположенный в -- на земельном участке общей площадью 26+/-2 кв.м., с кадастровым номером --, с характерными точками и их координатами: --

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации города Свободного, Управлению по использованию имущества и землепользованию администрации города Свободного о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего --, гараж общей площадью 24,6 кв.м, инвентарный --, расположенный в -- на земельном участке общей площадью 26+/-2 кв.м, с кадастровым номером --, с характерными точками и их координатами--

Признать за ФИО1, -- года рождения, уроженки -- (паспорт -- выдан -- УМВД России по --) в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершего --, право собственности на гараж общей площадью 24,6 кв.м, инвентарный --, расположенный в -- на земельном участке общей площадью 26+/-2 кв.м., с кадастровым номером -- с характерными точками и их координатами: --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.А. Сиваева

В окончательной форме решение принято 23 августа 2022 года.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--