УИД: 16RS0012-01-2024-000299-40

Дело № 2-46/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан 15 января 2026 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о реальном разделе земельного участка, в обосновании указав, что ФИО5 являлась собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Основанием для регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги выданная Исполнительным комитетом Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1500 кв.м. с указанием доли 1/3. Также ФИО5 была выдана выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. где согласно 1/3 доли в общей долевой собственности ей принадлежит участок 500 кв.м. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в наследство вступили наследники. Истец ФИО1 - внучка умершей, вступила в наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, <адрес>. Истец ФИО1 является собственником 1/6 доли на земельный участок в праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (копия прикладывается). Дочь умершей - истец ФИО2 вступила в наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, <адрес>. ФИО2 является собственником 1/6 доли на земельный участок в праве общей долевой собственности. На сегодняшний день стоит вопрос о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №.При этом надо учитывать, что на указанном земельном участке по адресу: <адрес> находится жилой дом с кадастровым номером №. При жизни наследодателя ФИО5 был определен порядок пользования данным жилым домом на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению суда собственнику ФИО5 были выделены в пользование комнаты №, 8, 9 и 1/3 часть сарая с лит. Г. ФИО3 выделены комнаты №, 2, 3, 4, 5, 6 и 2/3 сарая с лит. Г. (копия экспликации, поэтажный план дома, план земельного участка прикладывается). Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № после смерти наследодателя ФИО5

Между сторонами сложился порядок пользования землей, как указано на Схеме расположения земельного участка, выданной БТИ РТ от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем просят произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1500 кв.м. с выделением истцам ФИО1 и ФИО2 участка площадью 500 кв.м. по границам реального раздела земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выданной АО «БТИ и кадастровых работ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

В последующем истец ФИО1 увеличила исковые требования, просила признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за собственниками в размере 1500 кв.м.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РТ.

В дальнейшем истец ФИО1 вновь увеличила исковые требования, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

В последующем представитель истцов уточнила исковые требования, окончательно просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1339 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ "ПИЗО <адрес> РТ".

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики - ФИО3, представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, извещены, возражений относительно исковых требований суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица - ФИО8, ФИО7, ФИО6, представители Управления Росреестра по РТ, Филиала ППК "Роскадастр", МКУ "ПИЗО <адрес> РТ" в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ранее земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежал ФИО9 (т. 1 л.д. 84-85, 56-71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО9, являются ответчик ФИО3 - 2/3 доли и ФИО5

ФИО5, матери и бабушке истцов, на праве собственности принадлежала 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что потверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13).

Согласно материалам наследственного дела и свидетельствам о праве на наследство по завещанию, наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> и 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> (т. 1 л.д. 14, 15, 103-149).

Решением мирового судьи судебного участка № по Верхнеуслонскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО3, определен порядок пользования жилым домом, общей площадью 85,1 кв.м., инв № и сараем с лит. Г, находящимися по адресу: РТ, <адрес> между собственниками ФИО5 и ФИО3: ФИО5 выделить в пользование комнаты №, площадью 11,7 кв.м., №, площадью 8,1 кв.м., №, площадью 15,0 кв.м., 1/3 часть сарая с лит. Г; ФИО3 выделить в пользование комнаты №, площадью 10,3 кв.м., №, площадью 5,0 кв.м., №, площадью 4,0 кв.м., №, площадью 5,8 кв.м., №, площадью 19,9 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., 2/3 часть сарая с лит. Г (т. 1 л.д. 24-25).

Согласно сведениям ЕГРН, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1273,88 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, являются: ФИО1 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО3 (2/3 доли) (т. 1 л.д. 54-55).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10 для проведения кадастровых работ и составления межевого плана земельного участка.

По результатам проведения кадастровых работ подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено: площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1339 кв.м. Границы существуют на местности пятнадцать и более лет, что подтверждается материалом инвентаризации. В связи с увеличением площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером № площадь была сокращена в части границ от н 1 до н4 (граница обозначена столбами), таким образом формируется чересполосица между земельными участками с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным земельным участком, однако согласование границ с правообладателем проведено для устранения пересечения в точках от н4 до н6. Фактически в части границ от н4 до н6 находится земельный участок, который не стоит на Государственном кадастровом учете (указан в расписке от ДД.ММ.ГГГГ.). Согласовать с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, в связи ввиду отсутствия в сведениях ЕГРН почтового адреса для связи. Описание местоположения его границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям. В связи с этим межевой план подготовлен для обращения в суд. Так же в отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка, обусловленная несоответствием границ, указанных в ЕГРН, и границ существующих на местности.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями – ответчиками и третьими лицами.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры решаются в судебном порядке.

В соответствии общими положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) земельного участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Оценивая установленные обстоятельства и разрешая заявленные исковые требования, факт согласования границ со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку в целях восстановления прав истцов по суд считает необходимым установить границы спорного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО10

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Верхнеуслонский муниципальный район, Нижнеуслонское сельское поселение, <адрес>, Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевому плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2026 года.

Председательствующий Тюфтина О.М.