Дело № 2-785/2022

УИД:66RS0032-01-2022-000997-66

Решение изготовлено в

окончательной форме

22 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.С., А.А.Д., к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее: по договору купли-продажи от 02 июня 2022 года приобрели у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. От имени продавца ФИО3 действовала на основании доверенности Б.Н.Г. До настоящего времени в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Б.Н.Г. пояснила, что ответчики проживают за пределами Российской Федерации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленное требование поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в из отсутствие не просили, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Б.Н.Г., являющаяся также на основании доверенности от 03 марта 2022 года представителем ответчика ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении от 16 ноября 2022 года указала, что ответчики заявленное истцами требование признают, не имеют возможности сняться с регистрационного учета, поскольку проживают за пределами Российской Федерации.

Прокурор Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее: жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, ФИО2, М.Д.С., А.А.Д., что подтверждается копией договора купли-продажи от 02 июня 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 октября 2022 года. Указанное жилое помещение было приобретено истцами у ФИО3. От имени последней на основании доверенности от 03 марта 2022 года действовала Б.Н.Г.. ФИО3 являлась собственником жилого помещения на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 04 марта 2002 года. На момент приватизации квартиры ФИО3 была зарегистрирована в квартире одна, ее сын ФИО4 зарегистрирован в квартире с 29 сентября 2003 года. Как следует из материалов дела, ответчики по настоящее время зарегистрированы в квартире истцов. Из объяснений истцов и материалов дела следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их нет. Переход права собственности к истцам на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцами требования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Д.С., А.А.Д., к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: Е.В.Альшевская