Решение по делу № 02-5610/2022~М-6059/2022 от 07.12.2022 | Останкинский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-5610/22

адрес

07 декабря 2022 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В. при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-5610/22 по иску фио к ООО «Скайтауэр Груп» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ООО «Скайтауэр Груп» (далее – ответчик) о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, материального ущерба и штрафа, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между сторонами были заключены договора участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу объекты долевого строительства. Указывая на нарушение ответчиком сроков передачи объектов долевого строительства, в досудебном порядке спор остался не урегулирован, в связи с чем, истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 01.07.2021г. по 28.03.2022 г. в размере сумма (кладовая), за период с 01.07.2021г. по 13.03.2022 г. в размере сумма (машино-место), компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере в размере 50% от присужденной суммы, взысканной судом в пользу истца, расходы на нотариальные услуги в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы за юридические услуги в размере сумма

Истец в суд не явился, извещён.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения по заявленным требованиям, просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст.333 ГК РФ в части взыскания неустойки и штрафа, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещён.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 22.08.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кл)-1/-1/83(0) (АК), условиями договора между сторонами был согласован объект долевого строительства (нежилое помещение - кладовая, условный номер 83, расположенная по адресу: адрес,2,3).

В соответствии с п. 5.1.2 договора объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее 30.06.2021г. В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составила сумма

Объект долевого строительства (квартира) передан истцу 22.07.2022г., что подтверждается актом приема-передачи.

28.08.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № МихПарк-2(мм)-1/-1/146(1) (АК), условиями договора между сторонами был согласован объект долевого строительства (нежилое помещение – машино-место, условный номер 146, расположенная по адресу: адрес,2,3).

Объект долевого строительства (квартира) передан истцу 13.03.2022г., что подтверждается актом приема-передачи

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования истца ответчиком не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12,56 ГПК РФ; ст.193 ГК РФ регламентирующей порядок исчисления окончания срока приходящегося на нерабочий день; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1"О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в ее системной взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ и условиями договора участия в долевом строительстве является последний день периода, в течение которого ответчик был обязан передать объект долевого строительства, а именно – 30.06.2021 года.

По состоянию на 30.06.2021 года размер ставки рефинансирования составлял 5,5%, в связи с чем, при расчете неустойки подлежит применению указанная ставка.

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства (кладовой) в установленный договором срок не выполнены, объект долевого строительства был передан истцу только 22.07.2022 года, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению за указный истцом период с 01.07.2021г. по 28.03.2022 года (271 дней), размер неустойки за указанный период составляет сумма (360855руб.х5,5%х1/300х2х271дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 30.06.2021г.

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить ее размер до сумма, принимая во внимание также тот факт, что объект долевого строительства истцу передан, а также период просрочки передачи.

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства (машино-место) в установленный договором срок не выполнены, объект долевого строительства был передан истцу только 13.03.2022 года, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению за указный истцом период с 01.07.2021г. по 13.03.2022 года (256 дней), размер неустойки за указанный период составляет сумма (950000руб.х5,5%х1/300х2х256дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 30.06.2021г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма (10000+40000).

Доводы со стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитывается при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки передачи объекта долевого строительства истцу, цену договора.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, сумма на основании представленных доказательств несения указанных расходов., а также расходы на юридические услуги в размере сумма, учитывая представленные истцом доказательства несения данных расходов, учитывая требования разумности, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

При этом суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истцов судебных расходов, понесенных в связи с удостоверением нотариусом доверенности в сумме сумма, поскольку согласно разъяснениям абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 такие расходы могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. Вместе с тем, представленная доверенность является общей, наделяя представителя полномочиями представлять интересы истца и в других органах.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (50000+15000х50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцам была снижена неустойка, и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере в размере сумма (за рассмотрение исковых требований о взыскании неустойки и о взыскании компенсации морального вреда).

Из положений ч. 1 ст. 203 ГПК РФ следует, что суд, рассмотревший дело по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Таким образом, решение суда подлежит исполнению с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 и Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп» в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также штраф в размере сумма, в удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Скайтауэр Груп» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда подлежит исполнению с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 и Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова