Дело № 2-616/2022
УИД23RS0020-01-2022-000372-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,
с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении границ земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,
Кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы на указанном земельном участке, в ходе которых установлено, что фактические границы земельного участка отличаются от границ земельного участка в правоустанавливающих документах. Кроме того, не установлена фактическая граница смежного земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, принадлежащего на праве собственности ФИО2, земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, сведения о правообладателе отсутствуют.
Устранить выявленные нарушения кроме как в судебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ,,,, кадастровый ,,,.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил определить фактическое расположение земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве относительно заявленных исковых требований просил вынести решение с учетом норм действующего законодательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,.
Ответчикам ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ,,,, расположенный по адресу: ,,,.
Правообладатели земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного по адресу: ,,,, отсутствуют.
ФИО5 обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, подготовке межевого плана.
Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения работ выявлено несоответствие фактических границ земельных участков данным правоустанавливающих документов.
Судом в рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП А. № 02-01-02-028 от 31.05.2022 г.
фактически и исторически сложившиеся границы, земельного участка кадастровый ,,,
Земельный участок из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), фактической площадью 526 кв.м (по данным кадастрового учёта 532кв.м), с кадастровым номером ,,, используется с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, в соответствии с разрешённым видом использования.
Фактическое и исторически сложившиеся границы (более 15 лет), земельного участка кадастровый ,,,, по адресу: ,,,, площадью 526кв.м (по данным кадастрового учёта 532кв.м), из земель населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, соответствуют всем требованиям действующего законодательства, различие площади учёта и фактической площади, земельного участка с кадастровым номером ,,,, обусловлены неточностью вычисления, из-за несовершенных измерительных приборов.
Учитывая действующее законодательство, а также фактически и исторически сложившиеся границы, земельный участок кадастровый ,,,, по адресу: ,,,, площадью ,,,
Вышеуказанное заключение эксперта А. всесторонне, полно исследовано в судебном заседании, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которым изучены технические, первичные и правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, с выездом на место исследованы и обмерены земельные участки, в судебном заседании при допросе эксперт дал всесторонние и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы сторон.
При вынесении данного решения суд принимает во внимание заключение эксперта ИП А. ,,, от 31.05.2022 г., поскольку оно мотивировано и обосновано, все поставленные судом вопросы экспертом освещены полно, всесторонне. Выводы эксперта основаны на первичных документах, исследованных в судебном заседании, в связи с чем суд принимает данное заключение эксперта за основу.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Оценивая фактические обстоятельства дела, а также исследованные письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь на основании ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении границ земельного участка – удовлетворить.
Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером ,,,
Решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,, а также основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ,,,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца.
Судья