№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ЛГЖТ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить места общего пользования от личных вещей,

установил:

Истец АО "ЛГЖТ" обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит освободить от личных вещей и предметов места общего пользования на 2 этаже 1-го подъезда по адресу: <адрес>, а также просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что АО «ЛГЖТ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчики являются собственниками квартир в спорном доме, при обследовании этого дома было установлено использование общего имущества в личных целях - складирование вещей и предметов в местах общего пользования, что препятствует свободному проходу, а также нарушают правила о противопожарной безопасности.

Представитель истца АО "ЛГЖТ" о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались, но в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 491 в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно пункту 23 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 390 "О противопожарном режиме", действующему на момент спорных правоотношений, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, строительные и другие горючие материалы.

Указанным постановлением запрещалось также загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Нельзя устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Из материалов дела следует, что АО «ЛГЖТ» осуществляет управление многоквартирным домом оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками квартир, расположенных в вышеуказанном доме.

При обследовании многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было установлено использование общего имущества в личных целях - складирование вещей и предметов в местах общего пользования.

До обращения в суд ответчикам направлены предписания об устранении допущенных нарушений, предложено освободить места общего пользования от личных вещей, однако требования предписаний устранены не были.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГ в тамбуре и на балконе общего пользования на 2 этаже обнаружено захламление собственниками <адрес> №.

Как следует из акта, составленного ДД.ММ.ГГ комиссией в составе Начальника ЖЭУ-8 ФИО6, главного инженера ЖЭУ-8 ФИО7, техника-смотрителя ЖЭУ-8 ФИО8, обследование мест общего пользования жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на предмет захламления, показало, что в тамбуре и на балконе общего пользования на 2 этаже обнаружено захламление имуществом собственников квартир № и №.

Деятельность истца направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории, управляющая компания осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, и обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан.

Судом установлен факт захламления ответчиками мест общего пользования многоквартирного дома, что следует из представленного истцом повторного акта, а также подтверждается представленными фото материалами.

Суд исходит из того, что нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением права пользования общим имуществом многоквартирного доама, также создает угрозу нарушения требований пожарной безопасности, что является основанием для возложения на ответчиков обязанности по освобождению от личных вещей и предметов (коробки, бытовые вещи, оборудования, инвентаря) в местах общего пользования на 2 этаже подъезда № по адресу: <адрес>.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Разрешая требования истца об обязании освободить от личных вещей и предметов места общего пользования в многоквартирном доме, с учетом объема работ подлежащих выполнению, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление АО "ЛГЖТ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании освободить места общего пользования от личных вещей – удовлетворить частично оставить без удовлетворения.

Обязать собственника <адрес> ФИО1 и собственников <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить от личных вещей и предметов места общего пользования на 2-м этаже 1-го подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков