№2-3881/2022

50RS0033-01-2022-006540-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Мелентьевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Понорье» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору дарения земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания, бани, хозяйственного строения или сооружения от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, 32 площадью 1805 кв.м. кадастровым № по адресу: <адрес>». С целью уточнения границ кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в результате чего выявлено изменение конфигурации и площади данного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка №, 32 кадастровым №1 составила 1943 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах.

Истец является членом СНТ «Понорье». Границы уточняемого земельного участка кадастровым № закреплены на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5м. Земельный участок используется постоянно с учетом разрешенного вида пользования, истица содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Понорье» принадлежащий истцу земельный участок №, 32 граничит с земельным участком №, собственником которого является ФИО2, №, собственником которого является ФИО3, №, граница которого ранее установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с двух сторон с землями общего пользования СНТ «Понорье» и земельным участком №, принадлежащего ФИО4, которые присутствовали при обмере земельного участка истицы и возражений не имеют. Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется.

Вопрос об увеличении существующего участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Понорье», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что все присутствующие проголосовали единогласно за присоединение освоенной площади из земель общего пользования в собственность членов товарищества в связи с уточнением границ земель общего пользования СНТ «Понорье».

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 1943 кв.м. у истицы никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. Поэтому истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым № площадью 1805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка для ведения садоводства, принадлежащего ей на праве собственности, кадастровым № по фактически занимаемой площади 1943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебное заседание истец или её полномочны представитель не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Полномочный представитель ответчика СНТ «Понорье» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд заявление, в котором исковые требования признала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд отзыв, в котором исковые требования поддержали.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка кадастровым № площадью 1805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 1943 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х Y

н1

457399.50

2272325.80

н2

457401.62

2272347.16

н3

457403.95

2272370.65

4

457402.61

2272370.65

5

457363.98

2272370.54

н6

457362.71

2272368.58

н7

457353.10

2272326.27

8

457357.13

2272326.23

9

457398.80

2272325.81

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: