Решение по делу № 2-631/2023 от 03.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

Дело № 2-631/2023

УИД 51RS0009-01-2023-000560-77

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

акционерного общества «Мурманэнергосбыт»

к ФИО3

о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. В обоснование иска указывает, что с <дата> является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома <номер> по <адрес>, в связи с выбором собственниками многоквартирного дома непосредственного способа управления. Согласно выписке из ЕГРН, собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата> являлся ответчик. Отмечает, что, отпустив тепловую энергию в период с <дата> по <дата>, АО «МЭС» к оплате были выставлены счета, которые до настоящего времени ответчиком не оплачены. Задолженность по оплате за тепловую энергию за указанный период составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию за период с <дата> по <дата> в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и издержки, связанные с направлением иска и приложенных документов ответчику в размере <данные изъяты>.

Представители истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснили, что многоквартирный дом <номер> по <адрес> (далее – МКД) с <данные изъяты> года оснащен прибором учета тепловой энергии. Начисление платы за тепловую энергию ответчику производится в соответствии с нормами действующего законодательства. Отметили, что тот факт, что в помещении ответчика отсутствуют радиаторы центрального отопления, не означает, что теплоснабжение помещения не осуществляется, в помещении ответчика имеются элементы общедомового имущества системы отопления. Через помещение ответчика проходят стояки центрального отопления, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, которые являются составной частью теплопотребляющих энергоустановок, и через которые в спорное помещение поступает тепло. Учитывая технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом, считают, что спорное нежилое помещение является полностью отапливаемым. Указали, что спорный МКД подключён к централизованной системе теплоснабжения, что подтверждается техническим паспортом на дом, спорное помещение входит в тепловой контур МКД, в помещении ответчика имеются элементы централизованной системы отопления. Считают, что доказательств надлежаще согласованного переустройства внутридомовой системы централизованного (водяного) отопления МКД и перевода на электрический обогрев помещения ответчиком не представлено. Отметили, что установка электроконвекторов при наличии в помещении элементов системы централизованного отопления дома не является доказательством перевода на альтернативный источник отопления (электрообогрев), а выступает лишь дополнением. Технический паспорт МКД не содержит сведений о переводе нежилого помещения ответчика на электрообогрев. Считают, что отсутствие в помещении приборов отопления не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате за указанную коммунальную услугу, поскольку при наличии общедомового трубопровода отопления, не исключается потребление тепловой энергии путем естественной теплоотдачи от трубопровода, расположенного, в том числе, в подвальном помещении, от стен, потолка подвального помещения, входящих в состав общего имущества МКД. Полагают, что демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера общего имущества МКД, в связи с чем, в силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации демонтаж системы отопления возможен только с согласия всех собственников помещений МКД, поскольку к демонтажу системы центрального отопления квартиры применим термин «реконструкция». Указали, что в случае несоответствия температурного режима, установленного Правилами № 354, можно сделать вывод о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, однако жалоб на ненадлежащее качество предоставления коммунальных услуг от ответчика не поступало, соответствующих актов проверки качества предоставляемых коммунальных услуг за спорный период не составлялось. Обратили внимание, что в представленном ответчиком акте обследования спорного помещения от <дата> указано, что трубопровод системы отопления заизолирован, однако факт термоизоляции трубопровода не позволяет оценить степень такой изоляции, качество и объем примененного термоизолирующего материала, а значит – степень теплоотдачи от теплового прибора центрального отопления. Считают, что ответчиком не приведено достоверных доказательств и нормативного обоснования, позволяющего утверждать, что произведенная термоизоляция является достаточной для исключения влияния общих систем отопления на температурный режим помещения.

Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

ФИО3 в судебном заседании участвовал, с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении требований отказать. В обоснование возражений указал, что с <данные изъяты> года ему на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение – квартира была оснащена системой центрального отопления. В <данные изъяты> указанная квартира, как жилое помещение, в соответствии с требованиями ранее действовавшего законодательства он перевел на электрообогрев. В <данные изъяты> году, в соответствии с установленными в тот период требованиями закона, он перевел данное жилое помещение в нежилое, оборудовав в нем кондитерский магазин. Данные изменения отражены в техническом паспорте помещения, в котором также указано на наличие в помещении электрического отопления. Указал, что на протяжении всего спорного периода счета на оплату, вопреки доводам истца, ему не поступали. Все счета за спорный период он получил <дата>. Считает, что не должен платить за услугу, которую фактически не получает, просил о применении срока исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела <номер> судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Из положений статьи 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 настоящего Кодекса, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 с <дата> на основании договора купли-продажи от <дата> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; с <дата> зарегистрировано право собственности ФИО3 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (номер государственной регистрации <номер> от <дата>); на основании договора купли-продажи нежилого помещения (номер государственной регистрации <номер> от <дата>) право собственности на спорное нежилое помещение перешло к ФИО1

Многоквартирный дом, в котором ответчик приобрел жилое помещение по договору купли-продажи от <дата>, подключен к централизованной сети теплоснабжения.

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в отношении собственников помещений указанного многоквартирного дома и проживающих лиц является АО «Мурманэнергосбыт».

Материалами дела подтверждено, что АО «Мурманэнергосбыт» в адрес ответчика выставлены счета-фактуры за тепловую энергию от <дата> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Начисление платы истцом до <данные изъяты> осуществлялось исходя из нормативов потребления данной коммунальной услуги, с <данные изъяты> – исходя из показаний общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии.

В период с <дата> по <дата> ответчик оплату тепловой энергии не производил, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой согласно расчету истца составил <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, исходя из наличия между сторонами фактических отношений по теплоснабжению, отсутствие договора теплоснабжения в виде документа, подписанного обеими сторонам (теплоснабжающей организацией и потребителем) не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и, соответственно, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленную тепловую энергию.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Подпунктом «в» пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, действовавших до 31.08.2012, потребителю также запрещалось самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный жилой дом, либо технический паспорт жилого помещения.

Положения аналогичного содержания предусмотрены пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

На основании пункта 1.6 Правил № 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Согласно пунктам 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Таким образом, переустройство жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, должно быть осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении, согласован ли в установленном порядке демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией трубопроводов системы отопления.

В обоснование возражений против заявленных требований ответчик указал на неиспользование тепловой энергии ввиду отсутствия энергопринимающих устройств и теплопотребляющих установок в помещении, которое в 2005 году в установленном законом порядке, как жилое помещение - <адрес>, переведено на электрообогрев.

В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлены документы, приобщенные к материалам дела (л.д. 82-98), согласно которым:

- <дата> у МУП «Ниватепловодоканал» были получены технические условия на демонтаж приборов отопления;

- <дата> в ОАО «Кандалакшская горэлектросеть» были получены технические условия на электроснабжение квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> в связи с увеличением мощности и переводом на электрообогрев;

- <дата> в соответствии с техническими условиями от <дата> в полном объеме выполнены работы по демонтажу приборов отопления с восстановлением стояков отопления и утепление трубопроводов минераловатными материалами в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (акт выполненных работ <номер> от <дата>);

- <дата> межведомственной комиссией администрации города Кандалакши с подведомственной территорией было принято решение о согласовании перевода жилого помещения на электрообогрев при условии выполнения работ согласно техническим условиям ОАО Кандалакшская горэлектросеть» и МУП «Ниватепловодоканал»;

- <дата> отделом по надзору в электроэнергетике Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Мурманской области выдано разрешение <номер> на подключение электроустановки;

- <дата> ООО «НТЦ Энергия» разработан проект электроотопления квартиры ФИО3;

- <дата> ГОУЭП «Кандалакшская теплосеть» составлен акт, в котором комиссией, состоящей из начальника отдела сбыта тепловой энергии ГОУЭП «Кандалакшская теплосеть» и начальника производственного отдела УЖКХ, зафиксирован демонтаж приборов отопления в соответствии с техническими условиями; стояки, проходящие через комнаты, кухню и ванную комнату заизолированы; демонтаж произведен без нарушений.

Согласно информации администрации муниципального образования, Кандалакшский район от <дата> <номер>, квартира <номер> в доме <номер> по <адрес> включена в «Список квартир, переведенных на электрообогрев в установленном действующим законодательством порядке», подписанный председателем межведомственной комиссии ФИО2

Решением градостроительного совета <номер> от <дата>, утвержденного постановлением главы муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией от <дата> <номер>, ФИО3 согласовано изменение функционального назначения квартиры <номер> в жилом доме <номер> по <адрес> под кондитерский магазин, по окончании работ по переустройству или перепланировке объекта оформить его ввод в эксплуатацию (л.д. 188-189).

Рабочей документацией ОАО «Севертрансстрой» по проекту «Реконструкция квартиры <номер> по <адрес> под размещение кондитерского магазина», представленной ответчиком в оригинале (экз. 2 заказчика) в разделе 4 «Инженерное оборудование» предусмотрено отопление помещений магазина – существующее без изменений (электроотопление) (л.д. 99-101).

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша города Кандалакша с подведомственной территорией от <дата> <номер>-р в связи с завершением ФИО3 работ по размещению кондитерского магазина в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> и в соответствии с решением градостроительного совета <номер> от <дата>, утвержденного постановлением главы муниципального образования города Кандалакши с подведомственной территорией от <дата> <номер>: отделу имущественных и земельных отношений предписано обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению, а также выдать разрешение на ввод объекта «Реконструкция квартиры <номер> по <адрес> под размещение кондитерского магазина» в эксплуатацию с соответствующей его регистрацией; изменено целевое назначение помещений квартиры <номер> по <адрес> под размещение кондитерского магазина; Кандалакшскому участку Мурманского государственного предприятия технической инвентаризации предписано внести изменения в технический паспорт объекта (л.д. 202).

<дата> ФИО3 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию <номер> (л.д. 203-204).

<дата> Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области (далее – ГУПТИ МО) изготовлен технический паспорт встроенного помещения кондитерского магазина, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, в разделе III «Благоустройство полезной площади» отражено наличие отопления от электричества (л.д. 107-119).

<дата> ФИО3 зарегистрировал право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу.

Из справки Кандалакшского филиала ГУПТИ МО исх. <номер> от <дата>, представленной ответчиком в оригинале, следует, что на основании проведенного обследования <дата> встроенного помещения кондитерского магазина <номер> объемом <данные изъяты> куб.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт перевода помещения с централизованного отопления на электрическое. На основании изложенного Кандалакшский филиал ГУПТИ МО внес изменения в технический паспорт дома.

Об отсутствии в настоящее время радиаторов системы отопления и изолировании трубопроводов системы отопления в нежилом помещении и его переводе на электрообогрев свидетельствует также акт обследования нежилого помещения от <дата>, составленный представителями ООО «УК ЖД Район» и представителем собственника помещения (л.д. 131).

Анализируя представленные ответчиком документы о переводе квартиры на электрообогрев, суд приходит к выводу, что изначально спорный объект недвижимости являлся жилой квартирой, включенной в систему централизованного отопления МКД, т.е. являлся отапливаемым.

При этом, представленные ответчиком вышеперечисленные документы свидетельствуют о произведенном переустройстве жилого помещения, а именно о его переводе на электрообогрев, что, по мнению по суда, позволяет сделать вывод об отсутствии в спорном помещении с <дата> фактического потребления тепловой энергии, обусловленным согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения – электрообогрев и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Доводы истца со ссылкой на часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что демонтаж системы центрального отопления жилого помещения по факту является реконструкцией жилого помещения и требует согласия всех собственников помещений МКД, суд находит несостоятельными, поскольку в силу пункта 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период переустройства жилого помещения) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2009 № КАС09-54, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для демонтажа приборов отопления в жилом помещении, принадлежащем ФИО3, согласия всех собственников помещений МКД не требовалось.

Частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года (в редакции, действующей в период переустройства жилого помещения), предусмотрено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган (часть 4).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6).

Статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации было предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Порядок оформления разрешений на переустройство либо перепланировку жилых помещений в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования г. Кандалакши с подведомственной территорией после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации был регламентирован распоряжением администрации города Кандалакша Мурманской области от <дата> <номер>-р.

Пунктом 1.3 данного Порядка предусмотрено, что повышение уровня инженерного оборудования (переустройство) - мероприятия по изменению инженерного обустройства помещений, включают: установку бытовых электроплит взамен газовых плит и кухонных очагов; изменение места расположения конструкции, марок санитарно-технического оборудования (в том числе «джакузи», душевых кабин), приборов отопления и разводок, прокладку новых или замену существующих трубопроводов; перенос или замену электрических сетей; устройство новых инженерных систем, не предусмотренных проектом при строительстве дома, включая системы и устройства, требующие увеличения расходов энергоресурсов (монтаж водонагревателей, устройства саун, теплых полов, стиральных машин повышенной мощности и других бытовых приборов нового поколения).

В соответствии с пунктом 1.4 Порядка предусмотрено, что вопросы переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах находятся в ведении межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы муниципального образования города Кандалакши с подведомственной территорией.

В силу пункта 2.1 Порядка для получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку помещений в жилых домах граждане, юридические и физические лица (заявитель) подают в администрацию города Кандалакши заявление о намечаемой перепланировке и (или) переустройству помещений для рассмотрения межведомственной комиссией.

Межведомственная комиссия на своем заседании рассматривает предъявленные заявителем документы и принимает одно из следующих решений, которое оформляется протоколом: выдать разрешение на разработку проекта по переустройству и (или) перепланировке; выдать разрешение на выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке без выполнения проекта; отказать в разрешении на проведение работ по переустройству и (или) планировке.

При положительном решении комиссии на проектирование работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель дает заказ на разработку проекта на переустройство и (или) перепланировку организации или физическому лицу, имеющим государственную лицензию на проектирование тех или иных заказываемых видов работ.

Пунктом 2.3 Порядка предусмотрено, что заявитель или проектная организация (по договору): предоставляет согласованный с органами надзора и прошедший государственную вневедомственную экспертизу (при необходимости) проект в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Кандалакши; получает разрешение на производство работ по переустройству и (или) перепланировке межведомственной комиссии.

Завершение работ по перепланировке и (или) переустройству помещений подтверждается актом приемочной комиссии, который утверждается распоряжением главы муниципального образования (пункты 3.4, 3.5 Порядка).

Заявитель обязан в течение 10 рабочих дней заключить соглашение и оплатить работы в Кандалакшском филиале Мурманского государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по внесению изменений в технический паспорт, после чего межведомственная комиссия один экземпляр акта приемки выполненных работ выдает заявителю (пункт 3.6 Порядка).

Кандалакшский филиал ГУПТИ МО по результатам обмера перепланированного и (или) переустроенного помещения вносит изменения в технический паспорт жилого дома (помещения) и выдает экспликацию балансодержателю - органу управления жилым домом (управление жилищно-коммунальным хозяйством города, района, правления ЖСК) (пункт 3.7 Порядка).

Таким образом, действовавшее на момент выполнения переустройства принадлежащего ответчику жилого помещения с переоборудованием системы отопления квартиры с центрального водяного отопления на индивидуальный источник тепловой энергии (электрообогрев) законодательство предусматривало составление акта приемочной комиссии в подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Указанный акт ответчиком в материалы дела не предоставлен.

Вместе с тем, сам факт включения квартиры ответчика в «Список квартир, переведенных на электрообогрев в установленном действующим законодательством порядке», подписанный председателем межведомственной комиссии ФИО2, согласование данного переустройства теплоснабжающей организацией и УЖКХ администрации г. Кандалакши, осуществляющего административный надзор за эксплуатацией объектов жилищно-коммунального назначения, подписание <дата> комиссионного акта с участием представителей ГОУЭП «Кандалакшская теплосеть» и УЖКХ, которым зафиксирован демонтаж приборов отопления в соответствии с техническими условиями и изоляция трубопроводов, выдача разрешения на ввод объекта «Реконструкция квартиры <номер> по <адрес> под размещение кондитерского магазина» с существующей системой отопления помещений магазина – электроотопление, а также принимая во внимание, что факт законного отключения от системы централизованного отопления признавался на протяжении <данные изъяты>-ти лет как администрацией города, не предъявлявшей собственнику требований о возращении помещения в исходное состояние, так и организациями, осуществлявшими полномочия по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку в связи с отключением жилого помещения от центрального отопления плата за отопление не начислялась, в совокупности свидетельствует о законности перевода жилого помещения ответчика на альтернативный источник отопления – электрообогрев.

Кроме того, учитывая, что переустройство жилого помещения произведено в период ранее действовавшего законодательства, ненадлежащее оформление компетентными органами соответствующей разрешительной документации, не представление сведений в соответствующий компетентный орган для внесения в техническую документацию сведений о переустройстве жилого помещения в виде его перевода на электрообогрев, не может являться основанием для признания переустройства жилого помещения незаконным.

Также суд учитывает, что в <данные изъяты> году ГУПТИ изготовлен технический паспорт на встроенное помещение кондитерского магазина по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>, инвентарный <номер>, в котором в разделе III отражена информация об электрическом отоплении на площади <данные изъяты> кв.м., т.е. на всей площади магазина, и одновременно заявителю директором Кандалакшского филиала ГУПТИ МО выдана справка от <дата> <номер> об установлении факта перевода помещения с централизованного отопления на электрическое и внесении Кандалакшским филиалом ГУПТИ МО изменений в технический паспорт дома, оригинал которой представлен ответчиком в материалы дела. С учетом указанных обстоятельств, тот факт, что в технический паспорт дома не были внесены соответствующие изменения, необходимые АО «МЭС» для расчета теплопотребления дома, не зависит от воли собственника переустроенного помещения, имеющего на руках необходимые подтверждения ГУПТИ о внесении изменений в технический паспорт.

Из сообщения МКУ «Управление городским хозяйством» от <дата> <номер> следует, что подпунктом «в» пункта 35 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер> «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», установлено, что схема теплоснабжения содержит описание случаев и условий применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Первоначально список квартир, перешедших на электрообогрев в городском поселении Кандалакша, был включен в схему теплоснабжения муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района до <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> было переведено в нежилое помещение, данное помещение в перечень квартир, переведенных в установленном законом порядке на электрообогрев, в схему теплоснабжения в <данные изъяты> году не включено.

При этом суд также учитывает и информацию, указанную в разделе 4.6. «Обосновывающих материалов по актуализации схему теплоснабжения мо гп Кандалакша до <данные изъяты> года», утвержденные постановлением главы администрации мо гп Кандалакша от <дата> <номер>, согласно которой в начале <данные изъяты> годов в связи с перебоями мазутоснабжения (и, соответственно, теплоснабжения) по инициативе местной администрации часть потребителей централизованного теплоснабжения перешла на индивидуальное поквартирное потребление теплоснабжения от электрических приборов отопления. Был произведен демонтаж приборов отопления специализированной организацией, транзитные стояки были заизолированы (с подписанием актов о переводе и разрешений отопления за счет электрических радиаторов). При этом площади жилых помещений с индивидуальным отоплением были исключены из расчета тепловых нагрузок домов, диаметры дроссельных устройств были скорректированы. Отключение потребителей от централизованного теплоснабжения с переходом на электрообогрев было выполнено в рамках действующего на тот момент законодательства.

Согласно установившейся в г. Кандалакше практике перевода жилых помещений на электрообогрев в начале 2000 годов, достаточным для признания законным перевода квартиры на индивидуальное отопление и включению межведомственной комиссией указанных квартир в «Список квартир, частично переведенных на электрообогрев в установленном действующим законодательством порядке», а затем на основании данного списка в схему теплоснабжения более <данные изъяты> квартир, служили документы о наличии технических условий на демонтаж приборов отопления и на электроснабжение квартиры, выполнение в соответствии с техническими условиями работ по демонтажу приборов отопления с восстановлением стояков отопления и утепления трубопроводов изолирующими материалами, решений межведомственной комиссии администрации города Кандалакши с подведомственной территорией о согласовании перевода жилого помещения на электрообогрев при условии выполнения работ согласно техническим условиям и изолировании стояков.

Все предъявляемые на тот момент к собственникам помещений для перевода квартир на электрообогрев требования ответчиком были выполнены, необходимые документы были представлены в администрацию, что послужило основанием для включения квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> в «Список квартир, переведенных на электрообогрев в установленном действующим законодательством порядке», подписанный председателем межведомственной комиссии ФИО2 (информация администрации муниципального образования Кандалакшский район от <дата> <номер>).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд признает, что предусмотренный в спорный период <данные изъяты> года законодательством порядок переустройства жилого помещения соблюден, решение о переустройстве жилого помещения принято в пределах предоставленных администрации полномочий и при наличии необходимых документов. При таких обстоятельствах отсутствие акта приемочной комиссии не может являться основанием для ограничения права ответчика на признание демонтажа системы отопления квартиры с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы законным.

Кроме того, согласно информации, представленной администрацией муниципального образования Кандалакшский район, которая в силу ч. 5, 8 ст. 2, п.п.7 п.1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в пределах своих полномочий обеспечивает контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляет муниципальный жилищный контроль, согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений, решение о признании переустройства (перевода на электрообогрев) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным не принималось, к собственнику жилого помещения требование о возврате жилого помещения в исходное состояние не предъявлялось, при этом в администрации имеются документы, подтверждающие перевод квартиры <номер> на электрообогрев, в том числе акт о демонтаже приборов отопления от <дата>, письмо председателя межведомственной комиссии от <дата> <номер> о согласовании перевода квартиры на электрообогрев, список квартир, частично переведенных на электрообогрев, подписанный председателем межведомственной комиссии, в котором указана квартира <номер>, справка ГУПТИ от <дата> <номер> об установлении факта перевода централизованного отопления на электрическое и внесении изменений в технический паспорт.

Довод истца о том, что термоизоляция трубопровода не позволяет оценить степень такой изоляции, качество и объем примененного термоизолирующего материала, а значит – степень теплоотдачи от теплового прибора центрального отопления, суд находит несостоятельным, поскольку теплоизоляция стояков отопления минераловатными материалами была предусмотрена техническими условиями, выданными МУП «Ниватепловодоканал». Кроме того, работы по демонтажу приборов отопления и теплоизоляции стояков, произведенные в соответствии с данными техническими условиями, согласно акту от <дата> были приняты, в том числе, теплоснабжающей организацией ГОУЭП «Кандалакшская теплосеть» (л.д. 87).

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований полагать, что переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произведено ответчиком с нарушением требований действовавшего на момент переустройства законодательства не имеется.

Принимая решение о взыскании задолженности по отоплению по спорному помещению, суд учитывает, что переведенное на электрообогрев нежилое помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой централизованного водяного отопления.

Рассматривая вопрос о правильности произведенных истцом начислений за коммунальную услугу «отопление», суд учитывает, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно части 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащие ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью понимается совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (пункты 4 и 5 статьи 2 Закона № 190-ФЗ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с пунктами 36, 38 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В пункте 43 Правил № 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, дом по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

В силу пункта 42(1) Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Судом установлено, что начисление ответчику платы за отопление за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> производилось истцом в соответствии с порядком и формулами, установленными Правилами № 354 как по помещению, подключенному к системе централизованного отопления.

Исчисленный в указанном порядке размер задолженности по оплате тепловой энергии с <дата> по <дата> составил <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что судом переустройство жилого помещения в виде перевода на электрообогрев, в последующем переведенного в статус нежилого помещения, признано законным, требования истца о взыскании с собственника платы за тепловую энергию по нежилому помещению, перешедшему на отопление помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, вносить плату за фактически не используемую им для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, являются необоснованными, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

При этом в силу действующего законодательства, собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды, в связи с чем с ФИО3 могут быть взысканы расходы, связанные с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, урегулирована возможность раздельного определения норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Постановлениями Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 и от 23.02.2019 № 184 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правила № 354 дополнены пунктами 2(3) - 2(6), 3(6) – 3(7) приложения № 2, содержащими формулы, позволяющими рассчитать по помещениям, переведенным на индивидуальное отопление, размер платы за отопление только в целях содержания общего имущества, абзац второй пункта 40 изложен в следующей редакции: «потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил».

По требованию суда АО «МЭС» представило справочный расчет платы за тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за спорный период с <дата> по <дата> на основании пунктов 2(4), 2(6), 3 и 3(4) Расчета размера платы за коммунальные услуги, являющего приложением № 2 к Правилам № 354, с указанием всех переменных, имеющихся в формуле.

Согласно указанному расчету размер платы за потребленную тепловую энергию за спорный период составляет <данные изъяты>., что является платой за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил ходатайство о применении к заявленным АО «Мурманэнергосбыт» требованиям срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Согласно пункту 41 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 18 названного постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Поскольку по настоящему делу истец взыскивает задолженность по коммунальным платежам, которые согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то суд полагает, что с <дата>, когда исполнителю коммунальных услуг стало известно, что ответчик не произвёл оплату коммунальных услуг за <данные изъяты>, начинается течение трёхлетнего срока исковой давности по обязательству оплаты коммунальных платежей за <данные изъяты>. Следовательно, последним днем срока исковой давности для взыскания платежа за <данные изъяты> является <дата>, за <данные изъяты> является <дата>, <данные изъяты> – <дата> и т.д.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был предъявлен в суд <дата>, однако истец <дата> обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района, и.о. мирового судьи судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района, вынесен судебный приказ <номер> о взыскании с ФИО3 в пользу АО «МЭС» задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района от <дата> судебный приказ <номер> отменен.

Из материалов настоящего дела и материалов дела судебного участка <номер> Кандалакшского судебного района о вынесении судебного приказа <номер> следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> истец обратился к мировому судье <дата>, то есть на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа истёк срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата>, требования с <дата> по <дата> были заявлены в пределах срока исковой давности.

Следовательно, с учетом вышеуказанных разъяснений, течение трехлетнего срока исковой давности по платежам с <дата> по <дата> было приостановлено с момента обращения в суд до отмены судебного приказа, т.е. с <дата> по <дата>.

Учитывая, что настоящее исковое заявление было подано истцом в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам с <дата> по <дата> заявлены в исковом порядке в пределах срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования АО «МЭС» к ФИО3 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам за период с <дата> по <дата> удовлетворению не подлежат ввиду истечения срока исковой давности, требования же, заявленные в пределах срока исковой давности за период с <дата> по <дата> подлежат частичному удовлетворению, а именно в части взыскания платы за тепловую энергию в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 27798 руб. 28 коп.

Суд признает правильным порядок расчета, использование при расчете формул 2(4), 2(6), 3 и 3(4), поскольку дом, в котором расположено помещение ответчика, переведенное на индивидуальное отопление, в спорный период до <данные изъяты> не был оборудован общедомовым прибором учета, отопление оплачивается равномерно в течение календарного года, а объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение ответчика, принят равным нулю, а в период с <данные изъяты> был оборудован общедомовым прибором учета, применение всех числовых значений формул обоснованно, арифметических ошибок в расчете не имеется.

Ответчик в судебном заседании признал расчет арифметически верным, выразил согласие с оплатой тепловой энергии на общедомовые нужды за спорный период, с учётом применения срока исковой давности, в указанном размере.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, учитывая, что ФИО3 в спорный период являлся собственником квартиры, а в последующем нежилого помещения, переведенной в установленном порядке на электрообогрев с надлежащей изоляцией трубопроводов, суд находит обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 27798 руб. 28 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг сверх указанной суммы истцу надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 88, статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе связанных с рассмотрением дела почтовых расходов, понесенных сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер исковых требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу, составил <данные изъяты>., государственная пошлина при указанной цене иска составляет <данные изъяты> руб., что соответствует положениям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации

С учетом удовлетворения требований истца в размере 27798 руб. 28 коп. и принципа пропорционального распределения издержек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 677 руб. 52 коп. (27798,28*<данные изъяты>/<данные изъяты>).

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов, связанных с направлением ответчику копии иска с приложенными документами в размере <данные изъяты>. В обоснование почтовых расходов истцом предоставлен реестр почтовых отправлений от <дата> на общую сумму <данные изъяты>. (л.д. 6) с отметкой почтового отделения, где под <номер> указан ФИО3, сумма платы за пересылку с НДС составляет <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что в соответствии с требованиями статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прилагается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, копии иска с приложенными документами, суд признает расходы в сумме <данные изъяты>. необходимыми для рассмотрения настоящего дела в суде.

Учитывая, что исковые требования АО «МЭС» удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию издержки, понесенные истцом в связи с направлением ответчику копии иска с приложенными документами, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 9 руб. 96 коп. (27798,28*<данные изъяты>/<данные изъяты>).

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 687 руб. 48 коп. (677,52+9,96).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<дата> г.р., СНИЛС: <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>, КПП 785150001) задолженность по оплате тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 27798 руб. 28 коп., и судебные расходы в размере 687 руб. 48 коп.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании с ФИО3 суммы задолженности по оплате тепловой энергии, превышающей 27798 руб. 28 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Шевердова