__" http-equiv=Content-Type>
54RS0010-01-2024-010074-38
Дело №2-2772/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.09.2025г. г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1, о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий,указывая на то, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (ГЖИ НСО, Инспекция) поступило обращение по факту перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... В обращении указано о самовольной перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного в обращении помещения является ФИО1.
Для проверки сведений, изложенных в обращении, ГЖИ НСО был направлен запрос в Администрацию Центрального района г.Новосибирска по вопросу согласования переустройства и/или перепланировки в указанном помещении. Согласно ответу Администрации от xx.xx.xxxx. решения о согласовании проведения перепланировки и (или) переустройства указанного жилого помещения Администрацией не выдавалось.
С учетом приведенных норм закона, изложенные обстоятельства свидетельствуют о возможном нарушении ответчиком норм жилищного законодательства.
Инспекцией, в целях установления фактов самовольных перепланировки и (или) переустройства ответчиком жилого помещения __ по адресу: ... были предприняты попытки осмотра указанного жилого помещения на основании решения от xx.xx.xxxx
С целью проведения должностными лицами Инспекции осмотра в адрес ФИО1, были направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в помещение:уведомление от xx.xx.xxxx (трек-__);уведомление от xx.xx.xxxx (трек-__).
Несмотря на заблаговременную и неоднократную отправку письменных уведомлений, ответчик не обеспечил доступ должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение для осуществления государственных полномочий, о чем составлен акт от xx.xx.xxxx
Поскольку, ГЖИ НСО как исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, на который возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, имеет право требовать получения доступа в жилое помещение для проведения его обследования, а собственник жилого помещения обязан предоставить доступ в него для осуществления указанных целей, что ФИО1 не было сделано, заявленные требования подлежат удовлетворению (аналогичные выводы сделаны Восьмым кассационным судом общей юрисдикции в его определении от 15.08.2024г. №88-16625/2024).
На основании изложенного, истец просит суд: обязать ФИО1 (xx.xx.xxxx года рождения, <данные изъяты>, паспорт: __ выдан xx.xx.xxxx, ОВД Калининского района г.Новосибирска) не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение по адресу: ... для осуществления государственных полномочий (л.д.1-3).
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.75).
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещенао дне слушания дела надлежащим образом (л.д.74;82;89), а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела видно, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (ГЖИ НСО, Инспекция) поступило обращение по факту перепланировки и (или) переоборудования жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... В обращении указано о самовольной перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения.
Исходя из положений пункта 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (части 2 статьи 25 ЖК РФ).
Переустройство и/или перепланировка должны проводиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с соблюдением требований законодательства (части 1 статьи 26 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного в обращении помещения является ФИО1.
Для проверки сведений, изложенных в обращении, ГЖИ НСО был направлен запрос в Администрацию Центрального района г.Новосибирска по вопросу согласования переустройства и/или перепланировки в указанном помещении. Согласно ответу Администрации от xx.xx.xxxx. решения о согласовании проведения перепланировки и (или) переустройства указанного жилого помещения Администрацией не выдавалось.
С учетом приведенных норм закона, изложенные обстоятельства свидетельствуют о возможном нарушении ответчиком норм жилищного законодательства.ГЖИ НСО является уполномоченным органом исполнительной власти в Новосибирской области, осуществляющим государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений, в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.
Инспекцией, в целях установления фактов самовольных перепланировки и (или) переустройства ответчиком жилого помещения __ по адресу: ... были предприняты попытки осмотра указанного жилого помещения на основании решения от xx.xx.xxxx
С целью проведения должностными лицами Инспекции осмотра в адрес ФИО1, были направлены уведомления, о необходимости предоставления доступа в помещение:
уведомление от xx.xx.xxxx (трек-__);
уведомление от xx.xx.xxxx (трек-__).
Несмотря на заблаговременную и неоднократную отправку письменных уведомлений, Ответчик не обеспечил доступ должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение для осуществления государственных полномочий, о чем составлен акт от xx.xx.xxxx
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Постановления Правительства Новосибирской области от 26.10.2021г. №436-п Инспекция осуществляет надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и/или переустройства помещений в многоквартирном доме.
В силу установленного принципа неприкосновенности жилища, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (статья 25 Конституции РФ, части 1-3 статьи 3 ЖК РФ).
Должностные лица ГЖИ НСО допускаются в помещения в многоквартирном доме, находящиеся во владении и (или) пользовании физических и юридических лиц лишь с согласия собственников или пользователей данных помещений (пункт 72 Постановления Правительства Новосибирской области от 26.10.2021г. __ подпункт 1 пункта 13 Постановления Правительства Новосибирской области от 23.04.2012г. __).
При таких обстоятельствах, осуществление регионального государственного жилищного надзора по вопросам перепланировки и/или переустройства помещений в МКД не является основанием для отступления от принципа неприкосновенности жилища, в связи с чем, осуществить исполнение публично - правовых обязанностей по обеспечению соблюдения жилищного законодательства в настоящем случае Инспекция может только при наличии согласия собственника помещения или на основании судебного акта.
Поскольку, ГЖИ НСО как исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, на который возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, имеет право требовать получения доступа в жилое помещение для проведения его обследования, а собственник жилого помещения обязан предоставить доступ в него для осуществления указанных целей, что ФИО1 не было сделано, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С ответчика в доход государства, подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (xx.xx.xxxx года рождения, г<данные изъяты>, паспорт: __ выдан xx.xx.xxxx., <данные изъяты>) не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного должностного лица ГЖИ НСО в жилое помещение по адресу: ... для осуществления государственных полномочий.
Взыскать с ФИО1, госпошлину в доход государства в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025г.
Судья подпись Ю.В. Елапов
__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска