К делу № 2-5181/2025

УИД 61RS0022-01-2025-006880-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 11.12.2025 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: К.П. Артемовой,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <дата> у ее родилась дочь - ФИО2. <дата> у ее дочери, родилась внучка истицы - ФИО3. В связи с необходимостью, и как мать и бабушка, являясь собственником квартиры, истец дала свое согласие на регистрацию по месту жительства своей дочери ФИО2 и внучке - ФИО3. Они были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, на протяжении проживания в принадлежащей истцу квартире, ответчики проявили себя как недобросовестные наниматели. Так, ФИО2, ведет паразитический образ жизни, приходит в принадлежащую истцу квартиру периодически, постоянно в ней не проживает, за все время регистрации по месту жительства; в принадлежащей истцу квартире ответчики ни разу не оплатили коммунальные платежи, не предпринимали никаких мер к сохранности имущества квартиры, нигде не работают

С учетом изменения исковых требований, истец просила суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее. Обязать Миграционную Службу по г. Таганрогу снять с регистрационного учета ответчицу - ФИО2 Признать ответчицу ФИО3 <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением. Обязать Миграционную Службу по г. Таганрогу снять с регистрационного учета ответчицу - ФИО3 <дата> года рождения.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований к ответчику ФИО2, отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что она в квартире не проживает, периодически приходит, она ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, за все время регистрации в квартире расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебное заседание не явился.

Судом в судебном заседании были опрошены свидетели, так свидетель ФИО10 пояснил, что истец это его жена Светлана дочь, Вероника внучка. Он с женой и внучкой проживают по адресу: <адрес>. Дочь Светлана ведет асоциальный образ жизни, пьет, ни где ни дня не работала, где-то находится, иногда приходит по ночам пьяная, устраивает скандалы, мешает им жить, у него недавно случился инфаркт, тащит все из дома, ни за что не платит.

Свидетель ФИО11, также пояснил, что ФИО1 это его бабушка, ФИО2 приходится тетей, ФИО3, двоюродная сестра. ФИО2 ведет отвратительный образ жизни, в квартире не проживает, находится годе-то у друзей или знакомых, иногда приходит в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы, кидается драться, ему приходится в таких случаях приезжать к бабушке с дедушкой с другого конца города, чтобы ее выпроводить.

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

От ответчиков возражений на иск не поступило.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №2322 от 05.09.1992г. БТИ г.Таганрога. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.16-20,21).

Согласно копии домовой книги и адресной справки, в <адрес>, на момент обращения истца с иском, ответчик ФИО2 значился зарегистрированной по месту жительства с 18.07.2003г.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире постоянно не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика и периодическое проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица направляла ответчику требование о выселении, которое добровольно исполнено не было.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО5, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принятия отдельного решения суда в этой части не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2025 года.