Дело № 2-102/2023

УИД 37RS0007-01-2022-003624-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой А.А., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Румянцевой А.А., представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО7, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, который мотивировал следующими обстоятельствами.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается следующим: договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы следующие лица: бабушка истца - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат истца по отцу – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра истца по отцу – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В 2018 году истцу совместно со своей матерью из-за поведения ответчика ФИО3 пришлось съехать из принадлежащей ему квартиры, совместное проживание было невозможным.

Общее хозяйство ФИО1 с ответчиком ФИО3 с момента прекращения совместного проживания с 2018 года и по настоящее время не ведут, членами одной семьи не являются.

В настоящее время ответчик ФИО3 на устные просьбы и требования истца отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое им жилое помещение.

Истцу стало известно, что ответчик ФИО3 вступил в брак, в котором у него родились двое детей, которых он без согласия собственника (истца) зарегистрировал в его квартире. Кроме того, без согласия истца и его уведомления вселил в квартиру супругу и своих детей от второго брака.

Истец с ответчиками семейную связь не поддерживает, совместный бюджет не ведут, членами одной семьи не являются. Кроме того, поведение ответчиков негативно отражается на здоровье бабушки истца, которая с согласия истца проживает в спорной квартире.

За весь период регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире, образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 131 – 132 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

3. Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

4. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска возражал, указав, что решение о том, чтобы подарить сыну от первого брака – истцу ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, он принял самостоятельно, никто его к этому не принуждал. Отметил, что иного жилья у него нет. После перерывы в судебном заседании, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7 против удовлетворения иска возражала, указав, что ФИО3 является родным отцом истца ФИО3, а, значит, членом его семьи, и данное жильё является его единственным жильём, он ухаживает за престарелой матерью ФИО8, которая нуждается в постороннем уходе. После перерывы в судебном заседании, в суд не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила, что поведение ФИО3 и его жены ФИО9 (часто скандалят, дерутся, громко слушают музыку) мешают ей отдыхать, чинят неудобства. Она практически не выходит из своей комнаты, вести хозяйство ей также помогают работники социальной службы. После объявления перерыва в судебном заседании в суд не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 (привлечена к участию в деле на основании определения суда) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен правильно, возражений не представлено.

Принимая во внимание мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, показания свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Как следует из пункта 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании следующего:

- договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру);

- договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (ответчиком) и ФИО1 (истцом), с согласия матери ФИО6 (приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру);

- договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (третье лицо) и ФИО1 (истцом) - (приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру).

Указанные договоры недействительными не признаны. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В материалы дела соглашений о пользовании ответчиками квартирой истца не представлено.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, несовершеннолетняя ФИО16. (дочь ответчика от второго брака), ФИО8 (третье лицо); проживают: ответчик ФИО3, несовершеннолетние ФИО17, ФИО18, супруга ответчика – третье лицо ФИО9, третье лицо ФИО8

По делу установлено, что ни ответчик, ни его несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются.

Ответчик ФИО3 и члены его семьи ведут себя ненадлежащим образом, что негативно сказывается на состоянии здоровья бабушки истца – ФИО8, что подтверждается объяснениями третьего лица ФИО8 и свидетеля ФИО10, показавшей, что ФИО8 живет в стеснённых условиях, кроме своей комнаты, помещениями квартиры не пользуется, Ш-ны ведут себя шумно, скандалят.

Кроме того, ответчик ФИО3 зарегистрировал в квартире истца свою малолетнюю дочь ФИО19, без согласия на то истца ФИО1.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью.

Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, при отсутствии предусмотренных ст. 31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку право пользования ответчика ФИО3 и членов его семьи прекратилось в связи с переходом права собственности ответчика ФИО3 на долю в праве собственности на спорную квартиру к истцу, при этом, ответчики членами семьи настоящего собственника данного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие иного жилья у ответчика и его несовершеннолетних детей не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Принимая решение о выселении ответчиков, суд учитывает то обстоятельство, что истец полагает возможным сохранить для ответчиков право пользования жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и несовершеннолетней ФИО21 с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, соответствуют закону, а значит, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№), признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением права пользования данным жилым помещением на срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области втечение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2023 года.