УИД 77RS0022-02-2022-016041-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7912/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации адрес к фио о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации адрес обратился в суд с данным иском к ответчику, просит суд взыскать с фио задолженность по арендной плате за период с 12.02.2020 года по 31.01.2022 года в размере сумма, пени за период с 12.02.2020 года по 31.01.2022 года в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что 12.02.2020 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации адрес и фио заключен договор аренды земельного участка сроком на 25 лет. Размер годовой арендной платы согласно условиям договора составляет сумма, которая вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Кроме того, согласно условиям договора арендатор вправе изменить размер арендной платы в случае изменения базового размера, коэффициентов без внесения изменений и дополнений к заключенному договору. 28.12.2020 года в адрес ответчика было направлено уведомление о том, что с 01.01.2021 года арендная плата составляет сумма, в месяц – сумма Арендная плата за земельный участок пропорционально доли в праве собственности площадей помещений в здании составляет в отношении ответчика в год сумма, в месяц сумма 17.01.2022 года в адрес ответчика было направлено уведомление о допущенной технической ошибке с указанием на размер ежемесячного платежа в размере сумма В виде неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте времени извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал просил в иске отказать, по причине отсутствия задолженности.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, 12.02.2020 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского адрес и фио, фио, фио., фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио заключен договор аренды земельного участка площадью 6467 +/- 28 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0030117:52 по адресу: адрес сроков на 25 лет до 11.02.2045 года для размещения производственного здания.

Согласно п. 3.2 договора, размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением №1 к договору.

Согласно п. 3.3 договора, арендная плата должна была вноситься ежемесячно в полном объеме до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,05% за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что в нарушение условий договора, ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 12.02.2020 года по 31.01.2022 гола в размере сумма, пени с 12.02.2020 года по 31.01.2022 года в размере сумма, а всего сумма

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылался на то, что задолженность отсутствует.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, по следующим причинам.

Как усматривается из представленного ответчиком уведомления к договору аренды земельного участка от 12.02.2020г. № 7944, приложение № 1 к договору аренды «Расчет арендной платы за земельный участок» изложен в новой редакции, согласно которому арендная плата с 12.02.2020г. по 31.12.2020г. в год составляет сумма, арендная плата с 01.01.2021г. в год составляет – сумма (л.д. 67).

Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 12.02.2020г. № 7944 за период с 12.02.2020г. по 31.05.2022г. составляет сумма, пени – сумма, а всего общая задолженность - 179201,сумма. (л.д. 68).

Из представленных платежных документов следует, что данную задолженность в размере сумма, включая пени – сумма, ответчик оплатил 02.07.2022г. (л.д. 69).

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку на дату вынесения решения суда, задолженность, в т.ч. пени погашены в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации адрес к фио о взыскании арендной платы, пени – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович