УИД 46RS0031-01-2022-003310-82

Дело №2-69/8-2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г.Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре Подустовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска, о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 зарегистрирована и проживает с 24.12.2020 года в квартире <адрес> на основании Постановления Администрации г. Курска № от 24.12.2020 г. по договору социального найма жилого помещения № от 29.12.2020 г. Квартира является отдельной, состоящей из одной комнаты, находится в муниципальной собственности. Истец, решив реализовать свое право на участие в приватизации, обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд», где у нее были запрошены документы в подтверждение того, где она проживала и была зарегистрирована в период с 1991 г. по 2010 г. истец обратиалсь в отдел по вопросам миграции Железнодорожного отдела полиции УМВД России по г. Курску за получением адресной справки, но ей была выдана справка о том, что сведениями о регистрации истца по адресу: <адрес> где она проживала в период с 1991 г. по 2010 г. не располагает. В связи с чем ответчиком было отказано истцу в заключении договора приватизации на спорную квартиру. Истец считает данный отказ не законным, поскольку она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> данная отметка была сделана в карточке регистрации, однако по каким-то причинам данная карточка не была передана ООО «УК Проект Честное ЖКХ» в отдел по вопросам миграции Железнодорожного отдела полиции УМВД России по г. Курску. Истец постоянно с момента предоставления спорной квартиры зарегистрирована и проживает в ней, является добросовестным квартиросъёмщиком, несет бремя по содержанию занимаемого жилого помещения. Ранее истец предусмотренное законом право на приватизацию жилья не использовала, в связи с чем обратилась в суд, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 25,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> общей площадью 25,5 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N 1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Управления по учету и распределению жилья г. Курска Администрации г. Курска №2443 от 24.12.2020 ФИО1, инвалиду 2 группы по общему заболеванию по договору социального найма жилое помещение <адрес> общей площадью 25,5 кв.м. (л.д. 10).

ФИО1 с 13.01.2021 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> что подтверждается копией ее паспорта (л.д.33-36), копией карточки регистрации (л.д. 30), копией лицевого счета (л.д. 31).

29.12.2020 г. между ФИО1 и Управлением по учету и распределению жилья г. Курска и комитета ЖКХ г. Курска 29.12.2020г. заключен договор социального найма жилого помещения<адрес> общей площадью 25,5 кв.м. (л.д.8), согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 25,5кв.м., по адресу: <адрес>

В соответствии с паспортом жилого помещения, жилое помещение входит в состав имущества города Курска, относится к жилищному фонду социального использования, находится в оперативном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска (л.д.9).

Согласно лицевому счету № от 10.01.2022 ООО «УК ГАРАНТ» в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована одна ФИО1 с 13.01.2021г.

Согласно справки МСЭ-2016 г. ФИО1 является инвалидом № группы бессрочно (л.д. 37).

Судом также установлено, что ФИО1 обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд» о приватизации жилого помещения.

Согласно ответа администрации г.Курска № от 27.12.2021 (л.д.13), для заключения договора приватизации отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование истцом права на участие в приватизации жилого помещения в период с 1991 по 2010.

С учетом изложенного, суд признает установленным, что жилое помещение является муниципальной собственностью, и истец занимает его по договору социального найма, так как зарегистрирована и проживает в этой квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что ранее истицей предусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было, данные обстоятельства подтверждаются справкой ППК «Роскадастр» (л.д. 38), выпиской из ЕГРН (л.д. 39), из которых следует, что право собственности на недвижимое имущество на территории г. Курска и Курской области не зарегистрировано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силуст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей ранее реализовано не было, ответчик каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований, суду не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Курска, о признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 25,5 кв.м. в поряжке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 13.01.2023 г.

Председательствующий судья: