Дело № 2-139/2023 (2-2121/2022)

УИД 18RS0021-01-2022-002982-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Овчинниковой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16 января 2023 года,

ответчика ФИО2,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Федоровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности <***> от дд.мм.гггг является собственником жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <***>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от дд.мм.гггг. На основании выписки из похозяйственней книги №*** Администрации МО «Горнякское» в жилом доме, принадлежащем истцу, прописан ФИО2. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом доме ответчика. Приговором Можгинского районного суда УР от дд.мм.гггг ответчик осужден к 9 годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права как собственника, истец не может распорядится жильем по своему усмотрению. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по нотариальной доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования истца не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Дополнительно пояснил, что отец получал этот дом, когда ответчик и его сестра были маленькие. Собственником спорного жилого дома не является, проживал в доме до 16 лет. Истец снес старый дом без его разрешения и построил гараж. В связи с тем, что он не мог жить в другой семье, жил где приходилось. Считает, что если истец его выпишет, то он останется на улице, ему нужна прописка.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Заслушав истца, объяснения свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <***>, на основании договора дарения от дд.мм.гггг.

Согласно выписки из похозяйственной книги №*** Администрации МО «Горнякское» по состоянию на дд.мм.гггг по указанному адресу зарегистрирован: ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, не являющийся членом семьи истца.

Регистрация ответчика по указанному адресу, в связи с его фактическим отсутствием по месту проживания, послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд с целью устранения препятствий на реализацию прав собственника.

Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца, и фактически не проживающий в спорном доме, однако в связи с его регистрацией истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Р.Е.А., М.Т.Н., К.С.Ю., К.Е.Ю. суду пояснили, что ответчик окончил школу и уехал. После этого периодически приезжал, но в спорном доме не жил. Его вещей в этом доме нет, никто не препятствовал его проживанию по данному адресу. Претензии по поводу того, что его не пускают в дом, чинят препятствия не высказывал.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, и не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, а его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит выводу, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <***>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.

Председательствующий судья - /подпись/ Н.В. Ходырева