К делу №2-364/2023 УИД:23RS0013-01-2022-004316-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 20 января 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Денисенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных, по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны регистрационные записи в отношении земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ и в отношении жилого дома за № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме прописаны: Белоцкая (К.) ФИО1 (собственник), Ш.А. (сын истца), Б.Н. (супруг истца) и ФИО2, который приходится ей внуком, а членом ее семьи не является, что подтверждается отметками, сделанными в домовой книге и справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района от 16.12.2022 №. Ответчик членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, проживает по иному неизвестному адресу. Ответчик проживал в ее домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем окончив школу, уехал учиться в <адрес>. В настоящее время она не знает, где он находится. У нее нет его адреса проживания, он уехал и не снялся с регистрационного учета. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не возвращался по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, договор найма жилого помещения либо иного договора между сторонами не заключено. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, но препятствует ее праву, как собственника, на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, поскольку отсутствует продолжительный период времени, его место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным, в телефонном режиме пояснил, что более не вернется по зарегистрированному адресу, проживать в ее жилом помещении не будет и его приезд в РФ не возможен, в связи с большой удаленностью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Адвокат Денисенко Е.Н., представляющая интересы ответчика ФИО2 место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кубань Гулькевичского района Краснодарского края от 16.12.2022 ФИО1 проживает в <адрес>, имеет состав семьи: сын - Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной председателем ТОС «Кубань №» от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выехав в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в домовладении истца с ее согласия, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником жилого дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свое домовладение в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 20 января 2023 года.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко